AVISOS

Albercas 1 y 2 cerradas

Colocado el Lunes 25 de Julio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que las albercas 1 y 2 estarán cerradas el día de hoy 25 de julio 2022 porque se les está dando tratamiento intensivo con Cloro. Por favor no usarlas durante todo el día de hoy. 


Atentamente 

Consejo Directivo 



Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Áreas verdes

Colocado el Sábado 23 de Julio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que durante esta semana se aplicó en el pasto refuerzo de producto para combatir la plaga de la gallina ciega así como también se sembró pasto nuevo en una parte de la sección de pergolado número 3. El sembrado de pasto  se ha estado haciendo ya con anterioridad en otros puntos de las áreas verdes del condominio. El plan es continuar haciéndolo, poco a poco, en todos los puntos en los cuales el pasto no consiga recuperarse, conforme vayan llegando recursos económicos al condominio. 


Atentamente 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Pergolados

Colocado el Sábado 23 de Julio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que en los pergolados 1, 2 y 3 ya fueron cubiertos los techos con lonas. En el caso del pergolado número 4, se colocó un techo de policarbonato. El plan respecto a los techos de los pergolados es ir reemplazando poco a poco las lonas por techos de policarbonato, buscando que la cubierta de los mismos dure más años. Lo anterior se estará llevando a cabo conforme vayan llegando los recursos económicos para hacerlo. 


Atentamente

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

CUENTA BANAMEX Y ACTUALIZACIÓN DE SALDOS EN PÁGINA WEB

Colocado el Domingo 17 de Julio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que la Banca electrónica ya fue desbloqueada, tanto para recibir depósitos como para realizar transferencias electrónicas. Por favor continúen haciendo sus pagos de mantenimiento como normalmente loa estaban haciendo, los pagos ya se están actualizando en la página web.

Les recordamos que la cuota de mantenimiento es de :
   - $650.00 si se paga del día 1 al 10 de Cada mes
   - $1,000.00 si se paga a partir del día 11 de cada mes 

Atentamente 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Pergolados

Colocado el Viernes 08 de Julio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que las lonas de los pergolados 1,3 y 4 se dañaron por los fuertes vientos que se han presentado en esta temporada de lluvias. Actualmente solo la del pergolado 2 está completa. Dado que todo el mes de Junio la cuenta Banamex estuvo bloqueada y no se podían hacer transferencias, no se han comprado unas nuevas. 

En cuanto nos liberen la banca electrónica y se revise la disponibilidad del dinero, se procederá a comprarlas. 
Lamentamos las incomodidades que ésto está ocasionando a aquellos condóminos que han querido usarlos. 

Atentamente 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Actas de Asambleas del 28 de Mayo 2022

Colocado el Domingo 03 de Julio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que se han publicado en la página Web las actas de las Asambleas realizadas el 28 de mayo 2022. Por favor les pedimos que las lean ya que los acuerdos son aplicables a todos los propietarios de las viviendas del Condominio Claustros de la Hacienda-Aqua Residencial. Les enviamos la liga en donde pueden ver los documentos.

https://www.aquaresidencial.com.mx/sistema/documentos

Atentamente

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

PROBLEMAS CON CUENTA BANAMEX (3)

Colocado el Viernes 01 de Julio del 2022

NOTA ACLARATORIA. Los condóminos si pueden hacer transferencias y depósitos por pagos de mantenimiento a la cuenta bancaria del condominio. El problema es que la administración no puede verlos en Bancanet, por favor hagan sus pagos como normalmente los hacen y envíen sus bauchers a la Tesorera. La actualización en la página web se hará hasta que liberen la cuenta que aproximadamente tardará 5 días hábiles.

Atentamente

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Actualización de pagos de Mantenimiento en Página Web (2)

Colocado el Miércoles 29 de Junio del 2022

Estimados Condóminos, continúa el problema del bloqueo de la banca electrónica de la Cuenta Banamex, como ya se les había informado en el comunicado del 15 de junio 2022, no podemos generar estados de Cuenta ni hacer transferencias electrónicas de dinero. Este problema se generó porque en el  corporativo Banamex aplicaron un bloqueo, que a pesar de estar constantemente insistiendo resuelvan, en sus oficinas de la ciudad de México no lo han resuelto. Hoy el Consejo Directivo estuvo en la sucursal y nos notificaron que no lo resolverán en este mes, por lo que sus pagos de Mantenimiento que ingresaron en la cuenta bancaria en el mes de Junio 2022 no se verán reflejados hasta el Próximo mes de Julio.

Lamentamos mucho esta situación y esperamos contar con su comprensión. El Consejo Directivo ha hecho todo lo que está en sus manos para resolverlo pero sólo queda esperar la solución de las oficinas centrales de Banamex. 

Atentamente 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Alberca 1 cerrada

Colocado el Martes 28 de Junio del 2022

Buenas tardes, 

Les informamos que la Alberca Número uno está en tratamiento de Cloro, tiene más del que normalmente se le aplica, por lo que no se puede utilizar el día de hoy. Por favor HOY NO LA USEN.

Atentamente
Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Fuga de Agua en cisterna número Cuatro

Colocado el Lunes 20 de Junio del 2022

Estimados condóminos, les informamos que continúa la reparación de la fuga de agua de la cisterna Número 4, el bombeo de agua de mañana, martes 21 de junio 2022, por la mañana se suspenderá. Por favor administren su consumo de agua y no la desperdicien para evitar quedarse sin agua.


ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

NUEVA CUOTA DE MANTENIMIENTO POR PRONTO PAGO

Colocado el Jueves 16 de Junio del 2022

Estimados Condóminos, por medio del presente les informamos que en la pasada Asamblea de Condóminos del 28 de Mayo, en el punto VI de  la orden del día, "Revisión y Ratificación de la cuota de Mantenimiento Mensual Oficial Vigente aprobada en la Asamblea del 8 de marzo del 2020", se acordó por mayoría de votos un incremento de $50.00 en la cuota de mantenimiento por pronto pago mensual, por lo que a partir del primero de julio 2022, si se paga el mantenimiento los primeros diez días de cada mes, el monto a pagar será de $650.00 pesos (seiscientos cincuenta pesos 00/100 M.N.). 
Por favor considérenlo para los pagos de los siguientes meses.

ATENTAMENTE 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Campaña voluntaria de regularización de pagos de agua potable

Colocado el Jueves 16 de Junio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que el Sistema de conservación, agua potable y saneamiento de Agua de Temixco Morelos entregó al Consejo Directivo un oficio informando sobre una campaña voluntaria de regularización de pagos con vigencia al 30 de Junio 2022, consistente en descuentos en conceptos de recargos y gastos de cobranza así como facilidades para cubrir sus adeudos en parcialidades. Posterior a esta campaña esta institución iniciará acciones para requerir el cumplimiento de las obligaciones de pago, por lo que se invita a los condóminos que tienen adeudos por agua Potable, a regularizarse de manera voluntaria.

Este oficio será publicado en la sección de DOCUMENTOS de la página Web.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Respuesta del Sistema de conservación, agua potable y saneamiento de Agua a la solicitud de eliminación del concepto de saneamiento

Colocado el Jueves 16 de Junio del 2022

Estimados Condóminos, el pasado 13 de mayo 2022 les informamos sobre un oficio entregado en las oficinas del Sistema de conservación, agua potable y saneamiento de Agua de Temixco Morelos solicitando que en la cuota mensual que se cobra a los residentes de nuestro condominio no se incluya cobro por el concepto de SANEAMIENTO. Posterior a esta solicitud, el día 17 de mayo 2022,  personal de esta institución realizó una inspección a nuestra planta de tratamiento comprobando que está en funcionamiento. Hacemos de su conocimiento que el Director General de este organismo ha dado respuesta a nuestra solicitud de la siguiente manera: "se informa que su petición es procedente, por lo que el concepto de SANEAMIENTO no será cobrado en la cuota mensual, esto a partir del 04 (cuarto) periodo, correspondiente a la facturación del mes de abril de este año". La modificación en el recibo de cobro será reflejada a partir del mes de junio, para el pago de los meses de abril y mayo se debe solicitar en la planta alta de las oficinas, en el área de comercialización, que se les borre el concepto de saneamiento antes de pagar en las cajas.

La respuesta entregada de parte del SCAPSATM será publicada en la sección de DOCUMENTOS de la página Web.


ATENTAMENTE 

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Actualización de pagos de Mantenimiento en Página Web

Colocado el Miércoles 15 de Junio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que por motivos del cambio de firmas  en la cuenta Bancaria de la Asociación Civil Claustros de la Hacienda, no tenemos acceso a la Banca Electrónica para generar estados de cuenta ni para hacer transferencias electrónicas a nuestros Proveedores, este proceso demorará aproximadamente 3 semanas. Dado lo anterior no se han actualizado los estados de cuenta de cada casa en la página Web, por lo que si ustedes ingresan a ver su estado de cuenta, no están registrados los depósitos del mes de Junio, a menos que su pago haya sido en efectivo. Estamos buscando la manera de conseguir el estado de cuenta a través del banco, pero hasta el día de ayer no ha sido posible. Les aclaramos que SI SE PUEDEN HACER DEPÓSITOS, eso por favor, no dejen de hacerlo porque de eso dependen los pagos a los proveedores una vez que se libere el acceso a BANCANET. 

Por favor les pedimos paciencia en cuanto a la espera para la actualización de sus pagos, hemos hecho todo lo que está a nuestro alcance para resolver el problema pero lamentablemente los procesos del banco toman mucho tiempo. 
De antemano gracias por su comprensión y por favor no dejen de hacer sus depósitos y enviar el Baucher a la tesorera Gabriela González Flores  al Teléfono 55 39339020.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Fumigación de áreas verdes

Colocado el Martes 07 de Junio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que en aproximadamente Media hora empezarán a fumigar las áreas verdes para combatir  plaga de pasto, plantas, alacrán, arañas e insectos, en lo posible eviten salir para evitar el mal olor.


Atentamente 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Excremento en áreas verdes

Colocado el Sábado 04 de Junio del 2022

Estimados Condóminos, seguimos encontrando excremento en el pasto y en otras áreas comunes del condominio, una vez más les pedimos que no paseen a sus perros en ninguna área común, sólo pueden transitar con correa para llevarlos a sus autos o al exterior del condominio. Si tienen tienen gatos eviten que se escapen ya que vecinos han reportado también excremento y orina de gatos en la entrada de sus casas.

Si tú mascota defeca en estos lugares recoge sus heces, pero lo mejor es evitar que lo hagan. 

ATENTAMENTE

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Problemas con el mantenimiento de las albercas

Colocado el Sábado 04 de Junio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que recurrentemente ha sido muy difícil tratar y limpiar el agua de la alberca Número uno porque se encuentra exceso de grasa, la cual nos han comentado viene del uso  de bronceadores/bloqueadores y de gel para el cabello. Si usan bloqueador o bronceador por favor dejen pasar un tiempo razonable antes de ingresar a las albercas, no lo apliquen al momento de meterse. Así también es necesario que se limpien antes para evitar la acumulación de mugre. Les pedimos por favor apliquen las instrucciones para el uso adecuado de las mismas conforme lo marca el Reglamento y que a continuación se describen:


Antes de entrar a la alberca los usuarios deberán ducharse para retirar del cuerpo el exceso de bloqueadores / bronceadores y tierra.
Queda estrictamente prohibido hacer uso de la alberca con algún tipo de ropa que no sea la adecuada, como shorts, pantalones, playeras, ropa interior, sandalias, zapatos, etc. Sólo se podrá hacer uso de las albercas con traje de baño o con prendas diseñadas expresamente para la natación.
Los niños menores de 3 años deberán utilizar calzón especial para las albercas (no pañal).
Los niños deberán estar acompañados siempre por un adulto.
Dentro y en el andador perimetral de la alberca queda estrictamente prohibido el consumo de cualquier tipo de alimento o bebida.
Queda estrictamente prohibido el uso de las albercas en estado de ebriedad.
Quedan prohibidos los clavados y juegos bruscos por su seguridad y la de los demás.
El uso de la alberca se hará en forma ordenada y tranquila, no permitiéndose conductas contrarias a la ley moral y a las buenas costumbres.

ATENTAMENTE 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Termitas

Colocado el Viernes 03 de Junio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que algunos vecinos de la sección 2 han encontrado termitas en sus casas, este tipo de plaga causa daños en objetos de madera pero con los años también causan daños estructurales a las viviendas. Trabajan vía Subterránea y suelen manifestarse construyendo túneles de barro, los cuales pueden verse, por lo general, en subsuelos, paredes exteriores e incluso dentro de armarios. Les recomendamos que revisen sus viviendas, sobre todo aquellos condóminos que hace mucho tiempo no han venido a sus casas. Si acaso se da que alguno de ustedes tenga en su casa esta plaga, por favor atender a su tratamiento y avisar a la administración y vecinos cercanos. 



ATENTAMENTE 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

YA PUEDEN HACER SUS DEPÓSITOS EN CUENTA BANAMEX

Colocado el Jueves 02 de Junio del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que ya pueden hacer sus pagos de mantenimiento en la cuenta Banamex. La cuenta ya fue desbloqueada. Favor de poner en los centavos el número de casa, o bien ponerlo en la referencia, y hacer llegar el baucher a la Tesorera Gabriela González al 55 39339020. 


Atentamente 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Uso correcto de Albercas, Áreas comunes y pergolados

Colocado el Miércoles 25 de Mayo del 2022

Estimados Condóminos, les informamos sobre algunas problemáticas que se han presentado con relación al uso de las albercas, áreas comunes y pergolados:

     ALBERCAS: se han encontrado biberones, piedras, monedas y bolitas de pulseras (en alberca 1 y 3) en el interior de las mismas. Así también, el nivel de suciedad y grasas de bloqueadores y/o bronceadores ha aumentado en los últimos 2 meses.  Así también hay vecinos que no hacen uso de traje de baño y usan otro tipo de ropa para nadar e inclusive toman bebidas y comen en el área perimetral de la alberca. Tenemos una gran exigencia de parte de algunos condóminos de no cerrar albercas y de que siempre estén en excelentes condiciones, para lo cual estorba, complica y retarda las situaciones antes mencionadas, además de que algunos de los objetos que han sumergido en el agua ya afectaron el funcionamiento de la bomba de la alberca 1. 
     PERGOLADOS Y ÁREAS COMUNES: Constantemente se han encontrado basuras de todo tipo: envolturas, tickets, cubrebocas, botellas de plástico y de vidrio, latas, preservativos, colillas de cigarros, excremento de mascotas, etc. Además de basura también ropa interior, juguetes, bicicletas, triciclos, pelotas y otros objetos esparcidos en las áreas verdes, andadores y otros espacios de las áreas comunes.
Pedimos por favor respeten el reglamento, para mantener en orden y excelentes condiciones estas instalaciones también es necesario que hagamos lo que nos corresponde hacer a quienes habitamos en este Condominio, y eso incluye que también lo hagan nuestras visitas, trabajadores y proveedores. Lean el Reglamento y háganlo extensivo a quienes ustedes reciban en este condominio. 
De antemano agradecemos su atención y apoyo a esta solicitud. 

ATENTAMENTE 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

PROBLEMAS CON CUENTA BANAMEX

Colocado el Lunes 23 de Mayo del 2022

Estimados Condóminos, nos han reportado varios vecinos que no han podido hacer depósitos a la cuenta Banamex del condominio, estamos investigando cómo resolver el problema. Por el momento, si alguno de ustedes quiere hacer un pago y su depósito  es rechazado por la cuenta de la asociación civil, por favor avisar a la Tesorera y en tanto se resuelva el problema podrían ustedes pagar en efectivo, quien esté en posibilidad de hacerlo. 

De antemano, les pedimos su comprensión por las dificultades que esto pueda ocasionar. 

ATENTAMENTE 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE CONDÓMINOS

Colocado el Sábado 14 de Mayo del 2022

Temixco, Morelos a 14 de Mayo de 2022

CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE CONDÓMINOS

CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA)

P R E S E N T E

La Asociación Civil denominada Claustros de la Hacienda, A.C., en su carácter de Administradora del CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA), por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea General Ordinaria de Condóminos del citado condominio, que se llevará a cabo el día sábado 28 de mayo de 2022 en el CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA), ubicado en Calle El Rayo s/n casi esquina Plutarco Elías Calles, Colonia Centro, en el Municipio Temixco, Morelos, en el área de Palapa-Pergolado #3.

 

PRIMERA CONVOCATORIA:   SÁBADO 28 DE MAYO DE 2022 A LAS 11:40 HORAS.

SEGUNDA CONVOCATORIA:  SÁBADO 28 DE MAYO DE 2022 A LAS 11:55 HORAS.

TERCERA CONVOCATORIA:    SÁBADO 28 DE MAYO DE 2022 A LAS 12:10 HORAS con los condóminos que estén presentes.

ORDEN DEL DÍA

I.- Pase de Lista y declaración de Quórum legal;

II.- Designación del Presidente y Escrutador de la
presente Asamblea;

III.- Propuesta de Cambios en la Disposición de la
basura;

IV.- Alumbrado en áreas comunes;

V.- Cambio de proveedor único de servicios para el
mantenimiento y operación general de áreas comunes del condominio;

VI.- Revisión y ratificación de la Cuota de
Mantenimiento Mensual Oficial Vigente aprobada en la Asamblea del 8 de marzo
2020;

VII.- Presentación de reporte de Morosos del
Condominio;

VIII.- Respeto y cumplimiento del Reglamento del
Condominio;

IX.- Sembrado de árboles;

X.- Designación de un Delegado Especial para que
formalice los acuerdos y acuda ante el Notario Público.

XI.- Asuntos Generales.

     

ARTICULO 31 LEY SOBRE EL REGIMEN DE CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL
ESTADO DE MORELOS-
CUANDO LA
ASAMBLEA SE CELEBRE A VIRTUD DE PRIMERA CONVOCATORIA, SE REQUERIRÁ UN QUÓRUM
DEL 75% DEL VALOR TOTAL DEL CONDOMINIO; CUANDO SE REALICEN POR SEGUNDA
CONVOCATORIA, EL QUÓRUM SERÁ CUANDO MENOS DEL 51% DE DICHO VALOR. SI LA
ASAMBLEA SE EFECTUARE EN RAZÓN DE TERCERA CONVOCATORIA LAS RESOLUCIONES SE
ADOPTARÁN POR LA MAYORÍA DE LOS PRESENTES.

LAS DETERMINACIONES
ADOPTADAS POR LAS ASAMBLEAS EN LOS TÉRMINOS DE ESTA LEY, DEL REGLAMENTO DE
CONDOMINIO Y DE LAS DEMÁS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES, OBLIGAN A TODOS LOS
CONDÓMINOS INCLUYENDO A LOS AUSENTES Y DISIDENTES.

                                                         

 

Atentamente

 

CONSEJO DIRECTIVO

Claustros de la
Hacienda A.C.

 

 

__________________________________________

Gerardo Millán Sariñana

 

PRESIDENTE







































































 

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ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE ASOCIADOS

Colocado el Sábado 14 de Mayo del 2022

Temixco, Morelos a 14 de
Mayo de 2022

“Claustros
de la Hacienda, A.C.”

Con fundamento en lo
dispuesto por los artículos vigésimo, vigésimo primero, vigésimo segundo,
vigésimo tercero, y demás relativos y aplicables de los estatutos de la
constitutiva de la asociación civil del condominio, se:

CONVOCA
A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

La
Asociación Civil denominada Claustros de
la Hacienda, A.C.,
por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea
General Ordinaria de Asociados 
, que se llevará a cabo el día sábado 28 de Mayo
de 2022 en el CONDOMINIO
CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA)
, ubicado en Calle El Rayo s/n casi esquina
Plutarco Elías Calles, Colonia Centro, en el Municipio de Temixco, Morelos, en
el área de Palapa-Pergolado #3.

PRIMERA CONVOCATORIA:  SÁBADO
28 DE MAYO DE 2022 A LAS 09:45 HORAS.



SEGUNDA CONVOCATORIA: SÁBADO 28 DE MAYO DE 2022 A LAS 10:00
HORAS.

ORDEN DEL DÌA

I.
Mensaje de Bienvenida;

II.-
Pase de Lista y
declaración de Quórum legal;

III.-
Designación del
Presidente y Escrutador de la presente Asamblea, de conformidad con el artículo
VIGÉSIMO SÉPTIMO de los estatutos de la Asociación Civil;

IV.- Admisión de Asociados;

V.- Presentación de Informe Anual 2021

VI.-
Reporte de Saldo del Condominio;

VII.-
Presupuesto de gastos 2022;

VIII.-
Reelección o nueva
designación del Secretario(a) del Consejo Directivo de Claustros de la Hacienda
A.C.;

IX.-
Designación de un
Delegado Especial para que formalice los acuerdos y acuda ante el Notario Público;

X.-
Asuntos Generales;


ATENTAMENTE


Consejo Directivo Claustros de la Hacienda A.C.

Gerardo Millàn Sariñana

PRESIDENTE


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Uso de Corbatín para ingresar al condominio

Colocado el Viernes 13 de Mayo del 2022

Estimados Condóminos, se les pide por favor que hagan uso de su corbatín al ingresar al condominio, que lo porten en un lugar visible, esto es algo que todos debemos hacer por seguridad. Hay personal de seguridad nuevo, por favor no se ofendan si les piden que se identifiquen por no portar su corbatín, pero independientemente de eso, les pedimos que procuren siempre usarlo. Si van a recibir visitas avisen con anticipación al personal de vigilancia tal y como lo establece el Reglamento.

Por favor les pedimos su colaboración para fortalecer los protocolos de control de acceso. 

ATENTAMENTE 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Gestión en el sistema de Agua Potable

Colocado el Viernes 13 de Mayo del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que el pasado 28 de marzo 2022, los integrantes del Consejo Directivo acudieron a las oficinas del Sistema de conservación, agua potable y saneamiento de Agua de Temixco Morelos con el objetivo de solicitar que en la cuota que se cobra a los residentes de nuestro condominio no se incluya cobro por el concepto de SANEAMIENTO, como había ocurrido hasta el ejercicio 2021, a lo cual el personal que nos atendió contestó que estaban haciendo modificaciones por irregularidades que se habían cometido en la administración anterior además de que ellos tenían que pagar las multas por la acumulación de lodos que los condominios arrojan al río, y que en parte eso es el motivo por el cual actualmente han agregado ese concepto a los recibos de pago de las viviendas de Aqua Residencial, pero que presentaramos un oficio explicando el porque no estábamos pagando por este concepto ya desde hace varios años. El pasado lunes 9 de mayo regresamos para hacer entrega del oficio junto con documentación relacionada con los gastos y trámites que se hacen para la Administración y Mantenimiento de la Planta de Tratamiento, con lo cual demostramos que se atiende a la misma. 

En el caso de los condóminos que pagaron ya su año completo del servicio de Agua potable, y que pagaron antes del mes de febrero, es probable que no les haya afectado porque ésto lo empezaron a cobrar a partir del mes de febrero 2022.
Quien desee ver el oficio, esta disponible en la página web en la sección de documentos. 
  https://www.aquaresidencial.com.mx/cuenta_documentos

Les haremos saber en cuanto tengamos una respuesta. 

ATENTAMENTE 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Nuevo Proveedor de servicios

Colocado el Jueves 05 de Mayo del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que desde el primero de Mayo 2022 la empresa UZZIEL está proporcionando los servicios de mantenimiento de áreas comunes, albercas, planta de tratamiento, jardinería y vigilancia en nuestro condominio. El prestador de servicios que reemplazó a Simarsa, el  Sr. Daniel Franco Rosas, ya no continuará trabajando para el condominio por incumplimiento a las condiciones establecidas para su contratación. Cabe mencionar que se han quedado a trabajar con el nuevo proveedor personal que ya trabajó con SIMARSA, quienes estarán a prueba y bajo otro liderazgo.

El equipo de trabajo queda como sigue:
     * 3 elementos para jardines y albercas. Portando uniforme de Pantalón y camisa de mezclilla. Horario de trabajo de 7 a 4 pm, con una hora para comer de 11 am a 12 pm. 
     * 4  elementos de seguridad, 2 por turno de 24x24 hrs. Portando uniforme de camisa blanca y pantalón gris. 
     * 1 supervisor no sujeto a horario. 

Atentamente 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Actualización de información del Sistema de Agua Potable

Colocado el Viernes 29 de Abril del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que personal del Sistema de Aguas Potables del Municipio de Temixco estará recabando información de las tomas de Agua del Condominio, no ingresarán a las casas, todo es por fuera, en la parte donde se encuentran las llaves de paso. Esto lo harán el día de mañana sábado 30 de abril y el lunes 2 de Mayo 2022. El objetivo de hacer este trabajo, según lo que ellos expresaron, es para mejorar el proceso de entrega de los recibos de pago. 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Trabajos de desazolve, limpieza y revisión de equipos de la Planta de Tratamiento

Colocado el Lunes 25 de Abril del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que a partir de mañana martes 26 de Abril 2022, se estarán haciendo trabajos de desazolve, limpieza de compartimientos subterráneos y revisión de equipos de la Planta de Tratamiento del Condominio.  Con la finalidad de no ocupar el estacionamiento del condominio para la pipa y tratando de no pasar la manguera por los andadores y áreas verdes, la sustracción de sólidos/desechos/lodos se hará por fuera de la barda perimetral a través del estacionamiento colindante con la parte trasera de la Planta de tratamiento, para lo cual se solicitó el permiso de parte de los administradores del mismo con el pago de una cuota mínima. Estos trabajos tendrán una duración aproximada de 3 días iniciando a partir del día de mañana. Ingresará personal contratado para el desempeño de estas labores. Si alguno de ustedes desea acercarse para observar el trabajo que se hará, puede hacerlo.

De antemano agradecemos su compresión por las incomodidades que ésto puede ocasionar. 

Atentamente 

Consejo Directivo 
 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Cambio de Proveedor de servicios de jardinería, albercas, mantenimiento de áreas comunes y vigilancia

Colocado el Sábado 16 de Abril del 2022

Estimados condóminos, les informamos que a partir del día de hoy 16 de Abril 2022, se ha dado de baja al Proveedor SIMARSA. El nuevo personal de jardinería  usará playera blanca para que los identifiquen, en tanto se les hace entrega de sus iniformes. El personal de Vigilancia playera blanca y pantalón Negro.

Se contará con 2 elementos de seguridad por turno. 

Atentamente 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Colocación de protección con cerca concertina - Barda Perimetral Calle el Rayo

Colocado el Domingo 06 de Marzo del 2022

Estimados Condóminos,
Les informamos que a partir del día de hoy, Domingo 6 de marzo 2022, se estará colocando una protección con cerca concertina de navajas y alambre de púas, en todas la bardas perimetrales de patios traseros colindantes con la calle El Rayo, desde la casa 169 y hasta el cuarto de la basura, incluyendo el techo de éste último. Les pedimos por favor su apoyo en caso de que el proveedor requiera tomar corriente eléctrica de manera temporal de alguna de estas casas, así también su comprensión por las molestias que ésto ocasiona.
Este trabajo es una acción con la que se pretende tener más seguridad en el condominio. El segundo elemento en la vigilancia del turno nocturno seguirá hasta el día 13 de marzo 2022, esperando que para esa fecha se haya concluido la colocación de esta protección.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Aviso importante - Seguridad en el Condominio

Colocado el Viernes 25 de Febrero del 2022

Estimados Condóminos, les informamos  que en la madrugada de hoy 25 de Febrero 2022, ingresó un intruso al condominio el cual consiguió entrar a la  casa 174 en donde rompió la puerta trasera para entrar a robar. Un condómino se dió cuenta y procedió a avisar a la caseta de vigilancia. Después de ir a revisar el Área del reporte e indagar lo sucedido, el Vigilante procedió a notificar a la Mesa Directiva y posteriormente junto con ellos a la revisión de los videos grabados por las cámaras de vigilancia, encontrando que la protección de la planta de tratamiento fue violada y por allí ingresó una persona, quien tomó bicicletas y un triciclo de las áreas comunes, con el objetivo de robárselas, dirigiendose después a la casa 174, ya en el Interior, al verse descubierto saltó por la barda perimetral a la calle el Rayo. Una vez que se confirmó el Ingreso del extraño a través  de las cámaras de vigilancia, el vigilante junto con La Mesa directiva hicieron varios recorridos para asegurarse que ya no hubiera mas extraños en las áreas comunes, así como también a avisar al grupo de emergencias y a llamar a la policía. De lo que el delincuente intentó llevarse se logró rescatar algunas cosas, sin embargo se llevó una bicicleta y herramienta pequeña de la casa 174.
Se están tomando acciones para reforzar la seguridad del condominio. El día de hoy se estuvo reforzando  la protección de la barda perimetral de la planta de tratamiento y colocando protección  en la barda interior de la misma.  En la noche de hoy  viernes estarán dos vigilantes haciendo mas rondines nocturnos y atendiendo la actividad regular de la vigilancia.
Les recomendamos tomen las medidas necesarias para asegurar sus casas y mantenerse como vecinos vigilantes apoyándose unos a otros.
Les enviamos los números telefónicos de la caseta de vigilancia, que es el 777 3255523 y el de la policía
que es el 777 3269388.


Atentamente

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Precaución, se han observado animales de dudosa peligrosidad

Colocado el Sábado 12 de Febrero del 2022

Estimados Condóminos, les informamos que hemos recibido reportes de personas que han observado una víbora en las áreas verdes del condominio. La Mesa Directiva está trabajando en obtener apoyo de Protección Civil, un Biólogo con el que se tiene contacto y otras personas para saber que tipo de víbora es y que procede hacer al respecto. Les pedimos por favor que tengan cuidado de sus niños y mascotas así como también tomen las precauciones pertinentes. Es recomendable procuren sellar sus puertas o cualquier otro punto vulnerable por el cual pueda ingresar este tipo de animales, así como también mantengan sus patios traseros, y áreas externas cercanas a sus entradas, limpias y libres de objetos en donde puedan  esconderse.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Trabajos de mantenimiento en la entrada y cuarto de la basura

Colocado el Viernes 28 de Enero del 2022

Estimados Condóminos,les informamos que desde el día de ayer jueves 27 y hasta el domingo 30 de enero 2022, se estará realizando trabajo de pintura en la entrada del condominio (las dos puertas), parte del techo y ventanas de la caseta de vigilancia, la puerta del cuarto de la basura y las rayas amarillas del piso de la entrada.
Les pedimos su comprensión y paciencia por las incomodidades que esto pueda ocasionar así como también tengan cuidado de no tocar la pintura fresca.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Instalación de videocamaras de Vigilancia

Colocado el Jueves 25 de Noviembre del 2021

Estimados Condóminos,
Les informamos que se van a  instalar 3 nuevas videocámaras con la finalidad de reforzar la seguridad en el condominio, 2 de ellas serán colocadas en la barda perimetral colindante con el terreno de las rosas y una en la barda perimetral de la calle el Rayo. Este trabajo se inicia el día de hoy y tal vez sea necesario continuarlo en otro día, por lo que el personal que lo estará llevando a cabo circulará en algunos techos y áreas comunes del condominio.
Por favor les pedimos su apoyo para que el personal fluya en el desempeño de su trabajo.
Esperando estas acciones contribuyan a una mayor seguridad para todos.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

NOTA ACLARATORIA sobre el Apartado de Pergolados

Colocado el Lunes 15 de Noviembre del 2021

Estimados Condóminos, recientemente algunos vecinos han expresado tener dudas sobre el tema de Apartado de pergolados, les comentamos que esto es parte del Reglamento, el cual establece lo siguiente:
APARTADO 4
M.- En caso de una reunión social se podrá hacer el apartado de la zona
pergolado
según un rol que llevara la administración (hasta 3 veces como
máximo durante el año fiscal) y dicha reunión no deberá exceder la
cantidad de 30 personas (contando adultos y niños).
N.- Para apartar en meses subsecuentes al que se encuentre en curso es
indispensable cubrir por adelantado las mensualidades del mantenimiento
hasta el mes en el que se desee usar el pergolado; no se apartará en
días feriados, puentes ni en vacaciones de diciembre y de semana santa,
si se identifica otro periodo complicado para apartar aquí mismo se
indicará.
O.- La persona que aparte el pergolado para 15 personas o hasta 30 personas
pagará $250.00 (doscientos cincuenta pesos) de recuperación.

Los $250.00 que se pagan pasan a ser parte de los recursos financieros del Condominio y se usan para comprar mesas y sillas destinadas para uso de los condóminos. Algunos vecinos han expresado confusión respecto a este pago y se les ha aclarado que solo es para quienes desean hacer uso exclusivo de estos espacios para un evento social.
En caso de cualquier duda o aclaración al respecto, por favor contactar a algún miembro del Consejo Directivo.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Objetos en andadores y áreas verdes

Colocado el Lunes 15 de Noviembre del 2021

Estimados Condóminos,
Con la finalidad de promover, obtener y conservar la estética y buen gusto del Condominio, así como para circular segura y libremente en nuestras áreas comunes, se les recuerda y hace hincapié que no se deben
dejar pertenencias
, particularmente voluminosas, obstruyendo los
andadores o sobre las áreas verdes
, el reglamento establece (en sus apartados) lo siguiente:
1B.- Queda Prohibido depositar materiales, muebles y/u objetos en cualquier área común que
puedan comprometer la estética y buen gusto del condominio, así como
obstruir o entorpecer el uso de dichas partes.
1C.- Queda Prohibido colocar en las áreas de propiedad común o en los de propiedad exclusiva
con vista al exterior, insignias, letreros, anuncios, banderas de
propaganda, toldos, chapas, muebles, macetas, bicicletas, tinacos,
basura, material de construcción o cualquier otro objeto susceptible de
afectar la estética del condominio o la comodidad de los vecinos.
4S.- No se podrán invadir los andadores de circulación con carpas, mesas, camastros, sillas, etc.

Por favor les solicitamos su cooperación con el cumplimiento de estos puntos los cuales son parte del reglamento desde hace mucho tiempo.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo


Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Mantenimiento de la pintura en Fachadas de las casas

Colocado el Lunes 08 de Noviembre del 2021

Estimados Condóminos, derivado de la recién pasada temporada de lluvias, muchas casas del condominio se vieron afectadas en la pintura de las fachadas, las cuales se decoloraron y/o mancharon,  por lo que les invitamos a quienes tengan la posibilidad de darle mantenimiento de pintura a sus casas, por favor lo hagan. Esta solicitud tiene como objetivo que nuestro fraccionamiento se vea presentable y bonito. En caso de que procedan a pintar sus casas por favor usar los tonos oficiales que a continuación se les envían, con el fin de mantener la armonía visual, lamentablemente varios vecinos no han utilizado estos tonos y no se vé bien.
Les informamos sobre los tonos oficiales de pintura que deben utilizarse para pintar las casas:
     Herrería de protección es el Café 911COMEX sin mezclarlo
     El tono Beige es el BM51-1 COMEX
     El tono café-chocolate es el café 911(3 cuartas partes) mezclado con castaño oscuro 103 (una cuarta parte) de COMEX.

Esperando contar con su cooperación para mantener presentable nuestro condominio,

ATENTAMENTE

Secretaria Ma. Eugenia Herrera Salgado

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

RECORDATORIO Mascotas, limpieza de áreas comunes y área verde de banqueta exterior

Colocado el Miércoles 27 de Octubre del 2021

Estimados Condóminos, el pasado 21 de septiembre del 2021, se les hizo una solicitud y llamado para conservar las áreas comunes limpias y en buen estado, así como también a respetar el Reglamento en lo relacionado a este tema y a la estancia de las mascotas en las áreas Comunes, sin embargo se siguen presentando reportes de heces tanto en el interior del condominio como en la banqueta exterior y de perros sueltos en las áreas comunes, incluso orinando en las áreas verdes (lamentablemente ninguno de esos reportes tiene el número de casa). Por favor les pedimos su cooperación para que esto ya no se siga presentando y también evitemos penalizar con multas conforme a lo también establecido en  el REGLAMENTO. Se les agradecerá RECOGER los excrementos de sus mascotas tanto DENTRO del condominio como en la BANQUETA EXTERIOR.
Informen a sus visitantes e inquilinos sobre estos lineamientos para no tener algún incidente de este tipo con ellos, ES RESPONSABILIDAD DE TODOS fomentar y conservar limpio y agradable nuestro Condominio incluyendo la banqueta exterior en donde hay pasto al cual le damos mantenimiento.
Esperando contar con su apoyo para fomentar la Sana Convivencia,

Atentamente

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Acta Asamblea General Ordinaria 1ero. Agosto 2021

Colocado el Viernes 22 de Octubre del 2021

Estimados Condóminos, les informamos que ya se publicó el Acta de la Asamblea General Ordinaria del Primero de agosto 2021, se encuentra en la Página Web en la sección de Documentos.

https://www.aquaresidencial.com.mx

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Apartado de pergolados

Colocado el Viernes 22 de Octubre del 2021

Estimados Condóminos, les informamos que ya se pueden apartar pergolados considerando las medidas de prevención recomendadas por las autoridades sanitarias en materia de Covid19 y evitando aglomeraciones. Además de lo anterior también considerar respetar lo establecido en el Reglamento respecto al uso y apartado de los mismos. 

El día de mañana 23 de octubre 2021 ya están apartados los pergolados 3 y 4 junto con el mobiliario, estos no estarán disponibles para su uso. 
El fin de semana del 29 de octubre al 2 de noviembre del 2021 no se harán apartados de pergolados, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento. 
 
ATENTAMENTE 

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Mantenimiento Mayor de alberca No. 1

Colocado el Miércoles 06 de Octubre del 2021

Estimados Condóminos, les informamos que a la alberca número uno se le dará mantenimiento mayor. Se vaciará para darle tratamiento con ácido y combatir el alga negra, por lo que estará  cerrada desde el día Lunes 11 hasta el viernes 15 de octubre del 2021. Les pedimos no utilizarla durante todos estos días.
Esperamos que estas acciones contribuyan a tener en mejor estado la alberca, de antemano agradecemos sus comprensión y apoyo a este programa.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA 1ero DE AGOSTO 2021

Colocado el Viernes 09 de Julio del 2021

Temixco, Morelos a 9 de Julio de 2021
"CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C." 

CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS VIGÉSIMO, VIGÉSIMO PRIMERO, VIGÉSIMO SEGUNDO, VIGÉSIMO TERCERO, Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DE LOS ESTATUTOS DE LA CONSTITUTIVA DE LA ASOCIACIÓN CIVIL DEL CONDOMINIO, SE:

CONVOCA A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

PRIMERA CONVOCATORIA

La Asociación Civil denominada CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C., por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea General Ordinaria que se llevará a cabo el DOMINGO 1 DE AGOSTO DE 2021 A LAS 10:00 horas en el Condominio AQUA, ubicado en Calle El Rayo s/n casi esquina Plutarco Elías Calles, Colonia Centro, en el Municipio de Temixco, Morelos, en el área de Palapa-Pergolado #3.  

ORDEN DEL DÍA

1.- Pase de Lista y declaración de Quórum legal;

2.- Designación del Presidente de la presente Asamblea, de conformidad con el artículo VIGÉSIMO SÉPTIMO de los estatutos de la Asociación Civil; aceptación y protesta de cargo conferido;

    3.- Reporte de Saldo del Condominio;  

    4.- Renuncia y Revocación de poderes del cargo de Presidente del Consejo Directivo;

    5.- Designación de nuevo miembro del cargo de Presidente del Consejo Directivo; votación; aceptación y protesta de cargo conferido;

    6.- Renuncia y Revocación de facultades del cargo de Vocal del Comité de Vigilancia;

   7.- Designación de nuevo miembro del cargo de Vocal del Comité de Vigilancia; votación; aceptación y protesta del cargo conferido;

    8.- Informe del estatus de cobranza a los condóminos morosos;

   9.- Consideración de la renovación (o no renovación) del contrato del proveedor único actual de los servicios de mantenimiento, operación general de áreas del condominio y vigilancia “SIMARSA” en el mes de octubre 2021; y/o entrega de administración completa sin tesorería; votación;

  10.- Asuntos Generales

SEGUNDA CONVOCATORIA

La Asociación Civil denominada CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C., por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea General Ordinaria, que se llevará a cabo el DOMINGO 1 DE AGOSTO DE 2021 A LAS 10:15 horas en el Condominio AQUA, ubicado en Calle El Rayo s/n casi esquina Plutarco Elías Calles, Colonia Centro, en el Municipio de Temixco, Morelos, en el área de Palapa- Pergolado #3.  

ARTÍCULO VIGÉSIMO TERCERO.- LA  ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA QUEDARÁ CONSTITUIDA LEGALMENTE CON LA ASISTENCIA DEL CINCUENTA POR CIENTO DE LOS ASOCIADOS COMO MÍNIMO EN LA PRIMERA CONVOCATORIA; TRATÁNDOSE DE SEGUNDA O ULTERIOR CONVOCATORIA, SE CONSIDERARÁ QUE HAY QUÓRUM CON EL NÚMERO DE ASOCIADOS QUE CONCURRAN. 

ORDEN DEL DÍA

1.- Pase de Lista y declaración de Quórum legal;

2.- Designación del Presidente de la presente Asamblea, de conformidad con el artículo VIGÉSIMO SÉPTIMO de los estatutos de la Asociación Civil; aceptación y protesta de cargo conferido;

    3.- Reporte de Saldo del Condominio;  

    4.- Renuncia y Revocación de poderes del cargo de Presidente del Consejo Directivo;

    5.- Designación de nuevo miembro del cargo de Presidente del Consejo Directivo; votación; aceptación y protesta de cargo conferido;

    6.- Renuncia y Revocación de facultades del cargo de Vocal del Comité de Vigilancia;

  7.- Designación de nuevo miembro del cargo de Vocal del Comité de Vigilancia; votación; aceptación y protesta del cargo conferido;

   8.- Informe del estatus de cobranza a los condóminos morosos;

   9.- Consideración de la renovación (o no renovación) del contrato del proveedor único actual de los servicios de mantenimiento, operación general de áreas del condominio y vigilancia “SIMARSA” en el mes de octubre 2021; y/o entrega de administración completa sin tesorería; votación;

  10.- Asuntos Generales.

                                                                                          Atentamente

                                                                                       Consejo Directivo


Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Colocación de protección con cerca concertina (2)

Colocado el Viernes 11 de Junio del 2021

Estimados Condóminos,

Les informamos que el día de hoy viernes 11 de Junio 2021, se reanudarán los trabajos de colocación de la protección con cerca concertina de navajas y alambre de púas en todas las bardas perimetrales de patios traseros colindantes con el terreno de las rosas, el cual fue interrumpido temporalmente para hacer unos ajustes en la forma de su colocación, de tal manera que quede mas reforzada y afianzada, además de que se colocará un segundo "gusano" de cerca concertina de navajas. Este trabajo durará aproximadamente una semana.
En el caso de que alguno de ustedes tenga planeado colocar alguna protección adicional a la que el Condominio ya está implementando (que es lo que ya les hemos recomendado), y consideren necesario hablar con el colocador de la cerca concertina para pedirle información sobre el trabajo que estará realizando, de tal forma que lo que ustedes estén planeando colocar se complemente con lo que ya se está haciendo, les damos el número telefónico del proveedor:
Oscar López Tel: 777 343 3704   
 
Hacemos la aclaración que esta cerca NO ES ELECTRIFICADA.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo


Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Necesidad de seguridad en barda colindante con terreno de las rosas (2)

Colocado el Miércoles 09 de Junio del 2021

Estimados Condóminos,

Les informamos que durante la noche del martes 9 de junio 2021, intrusos ingresaron nuevamente a otras casas del condominio que colindan con el terreno de las rosas, ésto lo hicieron por fuera del condominio, usando precisamente como vía de acceso la parte trasera de las casas, por la barda perimetral colindante con dicho terreno.

Les pedimos que tomen las precauciones pertinentes, adicionales a las que el condominio está implementando, en relación a asegurar sus respectivas casas, como ya lo han empezado a hacer diversos condóminos.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Colocación de protección con cerca concertina

Colocado el Lunes 07 de Junio del 2021

Estimados Condóminos,

Les informamos que a partir del día de mañana, martes 8 de junio 2021, se estará colocando una protección con cerca concertina de navajas y alambre de púas, en todas las bardas perimetrales de patios traseros colindantes con el terreno de las rosas, solo en las casas que colindan con el terreno de las rosas.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Necesidad de seguridad en barda colindante con terreno de las rosas

Colocado el Miércoles 02 de Junio del 2021

Estimados Condóminos,

Les informamos que durante la noche del domingo 30 de mayo 2021, intrusos ingresaron a dos casas del condominio que colindan con el terreno de las rosas, ésto lo hicieron por fuera del condominio, usando precisamente como vía de acceso la parte trasera de las casas, por la barda perimetral colindante con dicho terreno.

Dado lo anterior y considerando que durante el año pasado se habían pedido y realizado cotizaciones para la colocación de una protección con cerca concertina de navajas y alambre de púas, y a solicitud enérgica de muchos condóminos, se hará la implementación de este proyecto en todas las bardas perimetrales de patios traseros colindantes con el terreno de las rosas (como una primera etapa). Se tiene planeado empezar con la colocación de esta protección, en la semana del 7 al 12 de junio,  siendo el costo alrededor de los $23,000.00. Los mantendremos informados.

De manera personal se ha estado notificando a los que habitan de manera permanente en esta sección colindante con el terreno de las rosas, y por este medio al resto de los condóminos. Les recomendamos que tomen las precauciones pertinentes en relación a asegurar sus respectivas casas, como ya lo han empezado a hacer diversos condóminos.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

LONAS NUEVAS EN PERGOLADOS

Colocado el Lunes 03 de Mayo del 2021

Estimados Condóminos,

Les informamos que se compraron 4 lonas para los pergolados, el pasado viernes 30 de Abril del 2021 fueron colocadas en los pergolados 1, 2, 3 y 4.
Esperando que esta adquisición sea de beneficio para los habitantes del condominio y a la vez se protejan las estructuras metálicas de los mismos,

ATENTAMENTE 

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

USO DE ALBERCAS Y PERGOLADOS

Colocado el Viernes 05 de Marzo del 2021

Estimados Condóminos,

Se les informa que ante el reciente cambio en el semáforo epidemiológico para varios estados de la República Mexicana, informado por los Gobiernos Federal y Estatal(es), en el cual el Estado de Morelos ha pasado a color Naranja, y ante las preguntas y peticiones realizadas por algunos condóminos, el Consejo Directivo del Condominio ha revisado y discutido el tema de abrir los pergolados y albercas para su uso.
Dado que este color en el semáforo epidemiológico aún implica alto riesgo de contagio de COVID-19, y considerando que las recomendaciones por parte de las autoridades son que "solo se realicen de manera estricta, ordenada y reponsable las actividades señaladas en este semáforo, reafirmando las medidas de Higiene y de sana distancia", y sobre todo buscando el bienestar general de las personas que habitan el Condominio, el EXHORTO Y RECOMENDACIÓN del Consejo Directivo, para aquellas personas que desean hacer uso de los pergolados y albercas, es que lo hagan tomando en consideración los requerimientos de sana distancia solicitados/exigidos por las Autoridades Sanitarias: No estar más de 5 personas en una alberca, pergolado y área verde (correspondiente a la misma sección), no invadir el libre paso en los andadores ni las áreas cercanas a las viviendas, respetar las medidas de higiene y no estar enfermo o con sospecha o síntomas de enfermedad si se está en un área común, no hacer reuniones sociales y evitar aglomeraciones en las áreas comunes. Solo se prestará el mobiliario (sillas y mesas) para uso dentro de sus casas (y se debe entregar el mismo día). Este comunicado está sujeto a lo que en adelante determinen las Autoridades Sanitarias por lo que podría cambiar en cualquier momento, si ellas así lo requieren.
Es importante que tengan presente que el hacer uso de estas instalaciones será bajo su total propia responsabilidad y riesgo, tanto en lo que pueda afectarle a ustedes como en lo que pueda afectarle a otros. Organícense entre vecinos para tomar turnos y den oportunidad para que todos puedan disfrutar de las áreas, con respeto y cordialidad, en la medida en que esto funcione es más probable que se pueda mantener mientras las autoridades lo permitan.
Lamentamos las molestias o incomodidades que esto pueda ocasionarles, pidiéndoles su comprensión y apoyo para promover un ambiente de sana convivencia dentro del condominio.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Aplicación de Pintura en área de estacionamiento y vialidades

Colocado el Martes 02 de Marzo del 2021

Estimados Condóminos,

Les informamos que en esta semana (del 1ero al 6 de marzo 2021) continuarán los trabajos de pintura, se estarán pintando los señalamientos color amarillo del estacionamiento y vialidades del condominio. Por favor les solicitamos evitar tocar las líneas amarillas al entrar o salir del condominio (se ponen los conos), y tambien las de los cajones de estacionamiento al momento de entrar a los mismos o al hacer maniobras de acomodo de sus autos. En caso de circular a pie tambien tener cuidado de no pisar la pintura fresca. En el peor de los casos y de ser necesario por favor dejar temporalmente sus autos en los cajones de visitas.
De antemano gracias por su cooperación. 

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Aplicación de Pintura en cajones de estacionamiento

Colocado el Lunes 22 de Febrero del 2021

Estimados Condóminos,


Les informamos que durante esta semana, del 22 al 26 de Febrero  2021, se estarán pintando los números de los cajones de Estacionamiento. Les pedimos por favor su colaboración en caso de que se requiera que algún auto sea movido temporalmente de su lugar. 
Esperando su comprensión por las incomodidades que ésto pudiera ocasionar.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Mantenimiento del Condominio-Aplicación de Pintura

Colocado el Martes 16 de Febrero del 2021

Estimados Condóminos:

Les informamos que el día de hoy se inicia el proceso de aplicación de pintura en las bardas y estructuras del condominio que actualmente están pintadas de rojo (casetas de bombeo, caseta de vigilancia, fachada de la entrada). Este trabajo tomará aproximadamente 2 semanas.

Esperando esta actividad beneficie la imágen de nuestro Condominio y solicitando su comprensión por las incomodidades que ésto pudiera ocasionar.

ATENTAMENTE 

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Documento del municipio de Temixco en Materia de COVID-19

Colocado el Miércoles 06 de Enero del 2021

Estimados Condóminos, se ha colocado en la Página Web, en la sección de Documentos, la publicación del municipio de Temixco en materia de COVID19 del 30 de Diciembre del 2020.


https://www.aquaresidencial.com.mx/documentos/documento_26.jpeg

ATENTAMENTE 

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

CIERRE DE ALBERCAS - COMUNICADO OFICIAL EN MATERIA DE COVID-19 DEL MUNICIPIO DE TEMIXCO

Colocado el Miércoles 06 de Enero del 2021

Estimados Condóminos,

Se les informa que ante el reciente cambio en el semáforo epidemiológico, informado por los Gobiernos Federal y Estatal, en el cual el Estado de Morelos ha pasado a color Rojo, y conforme al comunicado publicado por el Municipio de Temixco el día 30 de Diciembre del 2020, las albercas del Condominio se mantendrán cerradas hasta nuevo aviso, dando así cumplimiento a lo estipulado en el mencionado comunicado, el cual establece lo siguiente (acuerdo primero, número 11): 

"cierre de albercas en fraccionamientos, condominios, balnearios y áreas comunes"

Para mayor información ingresar a la siguiente dirección: https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1297985253901063&id=471573413208922&__tn__=%2As%2As-R

Lamentamos las molestias o incomodidades que  esto pueda ocasionarles, pidiéndoles su comprensión y apoyo para promover un ambiente de sana convivencia dentro del condominio.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Aplazamiento de Asamblea General Ordinaria de Condóminos

Colocado el Sábado 12 de Diciembre del 2020

Estimados condóminos de Claustros de la Hacienda - AQUA Residencial:


Con relación a la próxima Asamblea General Ordinaria de Condóminos convocada por el Consejo Directivo para efectuarse el próximo sábado 19 de diciembre del presente año, se les comunica el siguiente importante aviso y notificación:

Debido al acercamiento de varios condóminos con el Consejo Directivo (de forma personal y/o telefónica) para externar su propuesta y exhorto dirigidos a posponer la próxima programada Asamblea General Ordinaria, se consultó abiertamente a todos los (demás) condóminos desde la semana pasada, sobre su intención de asistir o no a dicha Asamblea y su postura hacia ésta en cuanto a posponerla o no, debido al riesgo de contagio por el virus COVID-19.

Hecha esta consulta-referéndum, y una vez recibidos sus puntuales comentarios y votación a este respecto, SE LES INFORMA QUE debido a la evidente mayoría que manifestó su exhorto al Consejo Directivo a POSPONER la Asamblea, esta Mesa Directiva ha decidido en consecuencia POSPONER dicha Asamblea hasta nuevo aviso, NO llevándose por lo tanto a cabo el próximo sábado 19 de diciembre.

Se les informará con la debida anticipación sobre su próxima recalendarización y nueva Convocatoria.

Gracias a todos por su amable participación.

ATENTAMENTE,

Consejo Directivo.

Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

Referédum para sondeo sobre realización de Asamblea

Colocado el Viernes 04 de Diciembre del 2020

Estimados Condóminos,

Referente a la Convocatoria a Asamblea General Ordinaria, la cual fue publicada en días pasados,  para llevarse a cabo el día SÁBADO 19 DE DICIEMBRE DE 2020, queremos conocer si están considerando asistir y participar en esta. Se les pide de la manera más atenta que por favor envíen su respuesta por mensaje de WhatsApp a alguno de los miembros del Consejo Directivo, con una de las siguientes dos posibles respuestas:
 
1) No tengo  ningún inconveniente con asistir a la Asamblea General Ordinaria y tengo planeado estar presente.
2) Solicito  que la Asamblea General Ordinaria se posponga hasta que el riesgo de contagio por Covid19 disminuya.

Los  teléfonos a los cuales pueden enviar los mensajes de WhtasApp son los siguientes:

PRESIDENTE: Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado 777 162 53 45
SECRETARIA: Ma. Eugenia Herrera 777 249 60 09

Junto con su respuesta, favor de enviar su nombre y numero de casa. La fecha límite para recibir sus mensajes sería el día jueves 10 de diciembre de 2020.

Muchas Gracias.

ATENTAMENTE,

Consejo Directivo.

Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

Impuesto Predial 2021- Modificación de aviso previo

Colocado el Jueves 26 de Noviembre del 2020

Estimados Condóminos, 

En días pasados algunos de ustedes recibieron via WhatsApp información que nos compartieron referente al Pago anticipado del Impuesto Predial 2021, algunos vecinos que ya personalmente investigaron y/o ya hicieron su pago nos comentaron que la información que estaban dando en el Ayuntamiento acerca de los descuentos no era clara. Dado lo anterior acudimos al área de cajas para confirmar la información, la cual es la siguiente: "por el momento no hay descuentos publicados ni siquiera el de la tercera edad porque aún no los han aprobado, tal vez a inicios de diciembre ya los tengan"
En el recibo de pago de Impuesto Predial aparecen dos conceptos: 1) Impuesto Predial Anticipado y 2) 25% Adicional Anticipado. A quienes están pagando en este año el impuesto predial no les están cobrando el  rubro "2) 25% Adicional Anticipado", fuera de eso no hay ningún descuento extra. 
Esperamos esta información les sea de utilidad.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Convocatoria a Asamblea General Ordinaria

Colocado el Jueves 19 de Noviembre del 2020

Temixco, Morelos a 19 de Noviembre de 2020
"CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C." 

CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS VIGÉSIMO, VIGÉSIMO PRIMERO, VIGÉSIMO SEGUNDO, VIGÉSIMO TERCERO, Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DE LOS ESTATUTOS DE LA CONSTITUTIVA DE LA ASOCIACIÓN CIVIL DEL CONDOMINIO, SE:

CONVOCA A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

PRIMERA CONVOCATORIA

La Asociación Civil denominada CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C., por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea General Ordinaria que se llevará a cabo el SÁBADO 19 DE DICIEMBRE DE 2020 A LAS 16:00 horas en el Condominio AQUA, ubicado en Calle El Rayo s/n casi esquina Plutarco Elías Calles, Colonia Centro, en el Municipio de Temixco, Morelos, en el área de Palapa-Pergolado #1.  

ORDEN DEL DÍA

1.- Pase de Lista y declaración de Quórum legal;

2.- Designación del Presidente de la presente Asamblea, de conformidad con el artículo VIGÉSIMO SÉPTIMO de los estatutos de la Asociación Civil; aceptación y protesta de cargo conferido;

    3.- Reporte Anual de Saldo del Condominio;  

    4.- Renuncia y Revocación de poderes del cargo de Presidente del Consejo Directivo;

  5.- Designación de nuevo miembro del cargo de Presidente del Consejo Directivo; votación; aceptación y protesta de cargo conferido;

   6.- Renuncia y Revocación de facultades del cargo de Vocal del Comité de Vigilancia;

   7.- Designación de nuevo miembro del cargo de Vocal del Comité de Vigilancia; votación; aceptación y protesta del cargo conferido;

   8.- Informe del estatus de cobranza a los condóminos morosos por parte del despacho de abogados “La Firma – Calles Abogados” contratado;

   9.- Evaluación del proveedor único actual de los servicios de mantenimiento, operación general de áreas del condominio y vigilancia “SIMARSA”; consideración de entrega de administración completa sin tesorería; votación;

  10.- Asuntos Generales

SEGUNDA CONVOCATORIA

La Asociación Civil denominada CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C., por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea General Ordinaria, que se llevará a cabo el SÁBADO 19 DE DICIEMBRE DE 2020 A LAS 16:15 horas en el Condominio AQUA, ubicado en Calle El Rayo s/n casi esquina Plutarco Elías Calles, Colonia Centro, en el Municipio de Temixco, Morelos, en el área de Palapa-Pergolado #1.  

ARTÍCULO VIGÉSIMO TERCERO.- LA  ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA QUEDARÁ CONSTITUIDA LEGALMENTE CON LA ASISTENCIA DEL CINCUENTA POR CIENTO DE LOS ASOCIADOS COMO MÍNIMO EN LA PRIMERA CONVOCATORIA; TRATÁNDOSE DE SEGUNDA O ULTERIOR CONVOCATORIA, SE CONSIDERARÁ QUE HAY QUÓRUM CON EL NÚMERO DE ASOCIADOS QUE CONCURRAN. 

ORDEN DEL DÍA

1.- Pase de Lista y declaración de Quórum legal;

2.- Designación del Presidente de la presente Asamblea, de conformidad con el artículo VIGÉSIMO SÉPTIMO de los estatutos de la Asociación Civil; aceptación y protesta de cargo conferido;

    3.- Reporte Anual de Saldo del Condominio;  

    4.- Renuncia y Revocación de poderes del cargo de Presidente del Consejo Directivo;

  5.- Designación de nuevo miembro del cargo de Presidente del Consejo Directivo; votación; aceptación y protesta de cargo conferido;

   6.- Renuncia y Revocación de facultades del cargo de Vocal del Comité de Vigilancia;

   7.- Designación de nuevo miembro del cargo de Vocal del Comité de Vigilancia; votación; aceptación y protesta del cargo conferido;

   8.- Informe del estatus de cobranza a los condóminos morosos por parte del despacho de abogados “La Firma – Calles Abogados” contratado;

   9.- Evaluación del proveedor único actual de los servicios de mantenimiento, operación general de áreas del condominio y vigilancia “SIMARSA”; consideración de entrega de administración completa sin tesorería; votación;

  10.- Asuntos Generales

                                                                                          Atentamente

                                                                                       Consejo Directivo




 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Tesoreria Asuntos Generales

Colocado el Jueves 20 de Agosto del 2020

Estimados condóminos


  • Les informo que el horario de atención para cualquier asunto relacionado con la tesorería es de 18:00 a 21:30 horas  de lunes a viernes. Sábados y domingos  de 18:30 a 21:30 horas . 
  • Por favor poner en la referencia del depósito el número de casa así como mandar el váucher  por whatsapp.
  • Consideren que los depósitos de otros bancos no se reflejan en el estado de cuenta de Banamex el mismo día en que se realizan sino hasta 24 o 48 horas después, por lo que de preferencia es mejor que los hagan antes del día 10 de cada mes.
  • Tengan presente que para aprovechar la cuota por pronto pago de $600.00 es necesario que los depósitos se hagan del día 1 al 10 de cada mes.
Se les agradece de antemano su apoyo

ATENTAMENTE

Gabriela González Flores

Publicado por Tesorera Gabriela Gonzalez Flores

UTILIZACIÓN DE ALBERCAS Y PERGOLADOS

Colocado el Jueves 09 de Julio del 2020

Estimados Condóminos,


Se les informa que ante el reciente cambio en el semáforo epidemiológico para varios estados de la República Mexicana, informado por los Gobiernos Federal y Estatal(es), en el cual el Estado de Morelos ha pasado a color naranja, y ante las preguntas y peticiones realizadas por algunos condóminos, el Consejo Directivo del condominio ha revisado y discutido exhaustivamente el tema de abrir las albercas y pergolados para su uso.
Después de múltiples y complejas conversaciones y de estar buscando información emitida por las autoridades Estatales y Federales, dado que este color en el semáforo epidemiológico aún implica alto riesgo de contagio de COVID-19, y considerando que las recomendaciones por parte de las autoridades son que "solo se realicen de manera estricta, ordenada y responsable las actividades señaladas en este semáforo, reafirmando las medidas de higiene y de sana distancia", y sobre todo buscando el bienestar general de las personas que habitan el condominio, el EXHORTO Y RECOMENDACIÓN del Consejo Directivo es mantener los pergolados y albercas cerrados hasta que el semáforo para el Estado de Morelos cambie a color Amarillo. Si a pesar de esta comunicación alguna persona decidiera usar estas instalaciones,  será bajo su total propia responsabilidad y riesgo, tanto en lo que pueda afectarle a sí misma como en lo que pueda afectarle a otros. Asimismo, en este supuesto caso, se recuerda que deberán tomarse en consideración los requerimientos de sana distancia solicitados/exigidos por las autoridades sanitarias: no estar más de 5 personas en una alberca, pergolado y área verde (correspondiente a la misma sección), no invadir el libre paso en los andadores ni las áreas cercanas a las viviendas, respetar las medidas de higiene y no estar enfermo o con sospecha o síntomas de enfermedad si se está en un área común.
Lamentamos las molestias o incomodidades que  esto pueda ocasionarles, pidiéndoles su comprensión y apoyo para promover un ambiente de sana convivencia dentro del condominio.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Objetos encontrados en áreas comunes (2)

Colocado el Lunes 15 de Junio del 2020

Estimados Condóminos, les informamos que fue encontrado el siguiente objeto:

     * Una tapa negra de un tinaco entre la casa 40 y  41
    
Les recomendamos revisar sus tinacos, ya que es el segundo encontrado y a la fecha no reclamado.
Si alguno  de ustedes lo reconoce como propio, por favor comunicarse con algún miembro del Consejo Directivo para proceder a su entrega. Después de un tiempo, en caso de que nadie lo reclame, se procederá a darle salida del Condominio.

ATENTAMENTE 

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Colecta por lamentable fallecimiento del padre de nuestro vigilante Mauro

Colocado el Viernes 12 de Junio del 2020

Se les informa que después de una semana difícil para nuestro vigilante Mauro, el día de hoy viernes 12, lamentablemente falleció su señor padre. Oramos y esperamos en Dios SU cercano acompañamiento con la familia de Mauro.


Se abre y extiende la invitación a todo el condominio para que cada quien de forma voluntaria le apoye (económicamente o en especie) con lo que haya dispuesto en su corazón y de acuerdo a sus posibilidades. Esta ayuda podrá entregársele directamente a Mauro o si lo prefieren a alguno de los miembros del Consejo Directivo.

Gracias por su apoyo.


Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

CUOTA DE MANTENIMIENTO

Colocado el Sábado 06 de Junio del 2020

Estimados Condóminos, conforme a lo aprobado en la pasada Asamblea General Ordinaria del 8 de marzo del 2020, y cuyos acuerdos ya fueron publicados en la página Web y en otros medios de comunicación disponibles, y en la cual se establece la cuota de mantenimiento mensual por casa en $1,000.00 (Mil pesos 00/100 M. N.), les informamos que este cambio se hará efectivo a partir de este mes de Junio 2020, aplicándose de la siguiente forma:

     1. Si la cuota mensual de mantenimiento se cubre los primeros diez días de cada mes, se tiene el beneficio de descuento pagando únicamente $600.00 (Seiscientos pesos 00/100 M. N.) por casa por pronto pago.
     2. Si la cuota mensual de mantenimiento se cubre después del día 10 de cada mes, se tendrá que pagar $1,000.00 (Mil pesos 00/100 M. N.) por casa.
En caso de requerir más información respecto a este punto, acceder a la página Web en la sección de documentos en donde encontrarán lo tratado en la Asamblea: ADENDUM pto #2 Acuerdos Asamblea Gral. Ord. 8 de marzo. 

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Cubrebocas

Colocado el Martes 19 de Mayo del 2020

Estimados Condóminos, con la finalidad de procurar un ambiente higiénico y seguro dentro del Condominio, les pedimos que hagan la eliminación correcta de los cubrebocas que se usan como medida de protección para evitar el contagio por COVID-19. Vecinos nos han comentado que han observado algunos de ellos tirados en las áreas comunes y en el cuarto de la basura. Las autoridades sanitarias han comunicado a la población en general que éstos deben desecharse en bolsas de plástico o colocarse en recipientes cerrados para evitar la propagación del Virus. 


Les rogamos nos brinden su apoyo atendiendo a ésta petición. De antemano, gracias.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Contingencia Sanitaria COVID-19

Colocado el Martes 19 de Mayo del 2020

Estimados Condóminos, considerando la ETAPA CRÍTICA de contagios por coronavirus COVID-19 en la que nos encontramos actualmente de acuerdo a las autoridades sanitarias del país, los exhortamos atentamente a que por favor informen al Consejo Directivo de la Administración del Condominio Aqua Residencial, en caso de que alguno de ustedes o alguna de las personas que vivan en su misma casa con ustedes, presente síntomas o un diagnóstico confirmado de COVID-19.

Lo anterior con la finalidad de tomar las medidas de prevención prudentes y pertinentes en beneficio de todos los que habitamos en este lugar, sin pretender la alarma ni discriminación de nadie.
De antemano agradecemos su colaboración para procurar un ambiente seguro dentro del Condominio en estos tiempos de distanciamiento y aislamiento social.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

CIERRE OFICIAL DE LAS 4 ALBERCAS DEL CONDOMINIO

Colocado el Viernes 10 de Abril del 2020

Estimados condóminos:

Se hace de su conocimiento que el cierre definitivo de las cuatro albercas del condominio AQUA Residencial llevado a cabo el día de ayer jueves 9 de abril, fue ejecutado por parte de autoridades municipales, estatales y federales, participando personal de la Secretaría de Desarrollo Sustentable, de la Secretaría de Salud, de la Secretaría de Seguridad Pública y de la Guardia Nacional, habiéndosele notificado minutos antes del pretendido cierre al Presidente de Claustros de la Hacienda A.C., atestiguando y aceptando éste último las acciones, así como también la tesorera de la Asociación.

La anterior acción con la finalidad de atender la emergencia sanitaria generada por la pandemia debida al virus COVID-19, ordenándose la suspensión inmediata del 30 de marzo al 30 de abril de 2020 de todas las actividades no esenciales así como la clausura total temporal de las albercas, áreas comunes y todos aquellos espacios recreativos o de congregación general que existan en la totalidad de fraccionamientos, condominios y unidades habitacionales existentes dentro del municipio de Temixco Morelos, así como la suspensión de reuniones sociales o de cualquier carácter que conlleve la congregación de más de 10 personas en un domicilio, para mitigar la dispersión y transmisión del virus COVID-19 en la comunidad.

Cabe señalar que se hizo de nuestro conocimiento el hecho de que ““La autoridad municipal hará uso de las medidas de apremio necesarias incluyendo el auxilio de la fuerza pública, para lograr la ejecución de las sanciones que procedan””

Se deja a su disposición en la sección de documentos de la página de internet del condominio la Cédula de Notificación Oficial que fue entregada.

Atentamente,

Consejo Directivo.

Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

NO HAY AGUA EN LAS 4 CISTERNAS DEL CONDOMINIO

Colocado el Jueves 09 de Abril del 2020

Buenos días.

Se les informa a todos (y lo más pronto que nos fue posible además de estar ya la instrucción en Caseta de Vigilancia de continuar informando a todos) que hoy jueves 9 de abril a las 5:45 de la mañana se nos reportó de parte del jardinero y de caseta de vigilancia que las 4 casetas de bombeo del condominio estaban apagadas (no pudiendo darse el riego de áreas verdes) y consecuentemente habiendo inmediatamente reportes de varios vecinos que se habían quedado ya sin agua.

Se revisó primeramente el nivel del agua en las cisternas mismas que se encontraron VACÍAS. Se fue a buscar a los encargados operadores fontaneros del "Pozo Plutarco" y se les señaló el fuerte problema. Se le solicitó al personal operador de este pozo que fuera a constatar y verificar que ciertamente no había nada de agua en el condominio AQUA y efectivamente lo constataron, señalándoseles que era evidentemente un error humano de parte de ellos y que el problema necesitaba ser resuelto.

El argumento de los operadores fontaneros del Pozo Plutarco (que está a 50 metros del condominio) es que durante el día ellos tienen que darle solamente agua a los piperos para venderla, y que hasta las 8 de la noche nos volverían a mandar AHORA SÍ el agua. Lo anterior NO SE LES ACEPTÓ Y SE LES DEJÓ DE MANIFIESTO la exigencia de recibir el agua antes de las 8 de la noche.

Se está viendo la forma de presionar y conseguir el líquido antes particularmente por la necesidad en éstos días no laborales (Semana Santa). LA MEJOR Y MÁS EFECTIVA FORMA ES APOYANDO Y PRESIONANDO TODOS.

Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

Acuerdos de Asamblea Gral. del 8 de Marzo del 2020

Colocado el Domingo 05 de Abril del 2020

Estimados Condóminos, les informamos que los acuerdos de la Asamblea General Ordinaria del 8 de marzo del 2020 han sido publicados en la página Web en la sección de DOCUMENTOS.


Atentamente 

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

COMUNICADO del Gobierno Municipal de Temixco referente a la pandemia debida al COVID-19

Colocado el Viernes 03 de Abril del 2020

Estimados Condóminos,


Se les comparte el siguiente aviso de parte del gobierno municipal de Temixco, dirigido a condominios, fraccionamientos y unidades habitacionales, alineado a la estrategia y recomendaciones del gobierno federal y estatal en materia del COVID-19.

Evidentemente consideramos importante su seguimiento y apoyo para su cumplimiento, agradeciéndoles a todos de antemano su responsable colaboración.

El aviso puede ser directamente leído dando sencillamente click en el siguiente enlace: javascript:nicTemp();

Atentamente,

Consejo Directivo.

Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

Mantenimiento de Áreas verdes y comunes

Colocado el Jueves 27 de Febrero del 2020

Estimados Condóminos, para mantener las áreas verdes y las comunes (andadores, coladeras, pergolados, estacionamiento y demás áreas exteriores) en buen estado de limpieza, es necesario que practiquemos no arrojar basura en ellas (empaques, tickets, colillas de cigarros, globos, papeles, latas, etc), así como también evitar que las mascotas depositen sus heces en ellas. Este punto es vital para nuestro condominio, ya que si bien hay un prestador de servicios que hace aseo general una vez a la semana, estas acciones hablan sobre nuestros hábitos personales y el no respetar el reglamento en estos puntos perjudica el bienestar de los habitantes del condominio y afecta la imagen del mismo. Por favor les solicitamos de todo su apoyo para mantener estas áreas en condiciones óptimas.


De antemano agradecemos su cooperación.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Convocatoria a Asamblea General Ordinaria

Colocado el Domingo 23 de Febrero del 2020

Temixco, Morelos a 23 de Febrero de 2020.

“CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C.”

CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS VIGÉSIMO, VIGÉSIMO PRIMERO, VIGÉSIMO SEGUNDO, VIGÉSIMO TERCERO, Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DE LOS ESTATUTOS DE LA CONSTITUTIVA DE LA ASOCIACIÓN CIVIL DEL CONDOMINIO, SE:

CONVOCA A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

PRIMERA CONVOCATORIA

La Asociación Civil denominada CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C., por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea General Ordinaria, que se llevará a cabo el DOMINGO 08 DE MARZO DE 2020 A LAS 16:00 horas en el Condominio AQUA Residencial, ubicado en Calle Camino de Saca No. 24-74, Colonia Centro, en el Municipio de Temixco, Morelos, en el área de Palapa-Pergolado #3

ORDEN DEL DÍA

1.- Pase de Lista y declaración de Quórum legal;

2.- Designación del Presidente de la presente Asamblea, de conformidad con el artículo VIGÉSIMO SEGUNDO de los estatutos de la Asociación Civil; aceptación y protesta de cargo conferido;

3.- Costo de cuota de mantenimiento para el 2020; votación;

4.- Elección de proveedor único de servicios para el mantenimiento y operación general de áreas del condominio o en su defecto elección de administración externa; propuestas; cotizaciones; votación;

5.- Renuncia del cargo de Tesorera del Consejo Directivo;

6.- Designación de nuevo miembro del cargo de Tesorero del Consejo Directivo; votación; aceptación y protesta de cargo conferido;

7.- Renuncia del cargo de Presidente del Comité de Vigilancia;

8.- Designación de nuevo miembro del cargo de Presidente del Comité de Vigilancia; votación; aceptación y protesta del cargo conferido;

9.- Morosos del Condominio;

10.- Forma y términos de recuperar la cartera vencida de los morosos del condominio;

11.- Autorización para proceder a juicio contra condóminos morosos; votación;

12.- Asuntos Generales.

SEGUNDA CONVOCATORIA

La Asociación Civil denominada CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C., por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea General Ordinaria, que se llevará a cabo el DOMINGO 08 DE MARZO DE 2020 A LAS 16:15 horas en el Condominio AQUA Residencial, ubicado en Calle Camino de Saca No. 24-74, Colonia Centro, en el Municipio de Temixco, Morelos, en el área de Palapa-Pergolado #3.

ORDEN DEL DÍA

1.- Pase de Lista y declaración de Quórum legal;

2.- Designación del Presidente de la presente Asamblea, de conformidad con el artículo VIGÉSIMO SEGUNDO de los estatutos de la Asociación Civil; aceptación y protesta de cargo conferido;

3.- Costo de cuota de mantenimiento para el 2020; votación;

4.- Elección de proveedor único de servicios para el mantenimiento y operación general de áreas del condominio o en su defecto elección de administración externa; propuestas; cotizaciones; votación;

5.- Renuncia del cargo de Tesorera del Consejo Directivo;

6.- Designación de nuevo miembro del cargo de Tesorero del Consejo Directivo; votación; aceptación y protesta de cargo conferido;

7.- Renuncia del cargo de Presidente del Comité de Vigilancia;

8.- Designación de nuevo miembro del cargo de Presidente del Comité de Vigilancia; votación; aceptación y protesta del cargo conferido;

9.- Morosos del Condominio;

10.- Forma y términos de recuperar la cartera vencida de los morosos del condominio;

11.- Autorización para proceder a juicio contra condóminos morosos; votación;

12.- Asuntos Generales.

Atentamente

CONSEJO DIRECTIVO

Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

Reporte Informativo de Reunión con Personal del Sistema de Agua Municipal

Colocado el Lunes 03 de Febrero del 2020


Estimados Condóminos, con relación a  la pasada reunión del 1ero. de febrero con el personal del Sistema de Agua Potable Municipal, les informamos lo siguiente:
1. El personal de la mencionada dependencia comunicó que por requerimientos de la Comisión Estatal del agua será  necesario colocar medidores en cada casa del Condominio, lo cual tiene como primer objetivo medir los volúmenes de agua suministrados. Estos dispositivos deberán ser pagados por los usuarios y serán obligatorios a partir del  1ero. de Marzo del 2021 para todo el municipio de Temixco. 
2. Adicional a los medidores individuales, se requiere por parte de la CEAGUA, la instalación de un macromedidor que mida los volúmenes suministrados al Condominio en general. Este no tendrá costo y queda autorizado por el fraccionamiento. 
3. Se les realizaron varios cuestionamientos que en ese momento no quedaron claros para todos los condóminos, por lo que se les solicitó que antes de continuar con la propuesta que tienen de instalar los medidores nos proporcionen la siguiente información bien fundamentada para todos:
     - ¿Qué tipo de Tarifa están cobrando actualmente a los usuarios del Condominio (popular, habitacional ó residencial) y con base a qué la están cobrando?
     - En caso de que en el año 2021 el cobro del agua sea por servicio medido, ¿de cuánto sería aproximadamente la tarifa mínima? 
     - ¿Cuál es el costo real del medidor que ellos proponen?, ya que el costo actualmente informado se encuentra muy elevado comparado con los que existen en el mercado (y no se nos dijo como a otros vecinos que el municipio tiene otras opciones de menor costo). 
     - Si es factible que los medidores sean adquiridos con otro proveedor, ¿Cuál sería el procedimiento a seguir?
     - Que una vez colocado el macromedidor, se demuestre y confirme si se está suministrando al condominio el volumen de agua comprometido por parte de ellos desde el inicio del desarrollo.
4. Con base a lo anterior se le hizo saber a los del Sistema de Agua que por el momento no se autoriza la colocación de los medidores mencionados en el punto uno, ya que hay temas que nos tienen que resolver primero  y en general los condóminos no estamos de acuerdo en absorber el costo de los mismos tal como se nos ha planteado ya que resulta ser muy caro y sin fundamentos sólidos.
Una vez concluida  la reunión, se acordó con los condóminos presentes, que por el momento nadie compre el medidor y hasta que se tenga la respuesta a lo que se le solicitó al SCAPSATM, se  definirán los siguientes pasos a seguir como fraccionamiento.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo 

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

COMUNICADO del Sistema de Agua municipal

Colocado el Viernes 24 de Enero del 2020

Estimados condóminos,

Como se les comunicó el día de ayer, personal del Sistema de Agua del municipio de Temixco (SCAPSATM), distribuyó y entregó casa por casa dentro del condominio, un comunicado dirigido de forma personalizada a cada condómino propietario de su correspondiente toma de agua. Esta entrega continuará el día de hoy viernes 24 de enero para quienes aún no lo hayan recibido.

La intención del presente AVISO es que puedan enterarse del contenido del citado comunicado que el SCAPSATM está entregando físicamente, particular y especialmente aquellos condóminos que no viven de planta en el condominio y que lo visitan esporádicamente. Es por ello que estamos colocando y poniendo a su disposición en la página de internet del condominio el referido comunicado.

La ubicación de este documento (comunicado) es precisamente dentro de la carpeta “Documentos” a la cual se accede entrando a su respectiva cuenta (“Mi cuenta”) de cada condómino. El nombre es: ``COMUNICADO SCAPSATM - medidores´´

También se les informa que está agendada para el día sábado 1 de febrero a las 4:00 p.m. una reunión en el condominio Claustros de la Hacienda AQUA Residencial (pergolado 4) con personal del Sistema de Agua municipal (SCAPSATM) a la cual asistirá la Directora de Comercialización de la citada dependencia así como personal técnico (Ingeniero y Arquitecto de proyecto), y a la cual está invitado todo aquél condómino que tenga cualquier duda, pregunta, cuestionamiento, sugerencia, inconformidad, etc. respecto a este proyecto y requerimiento que individualmente se le está solicitando a cada condómino.

Lógicamente, también existe la posibilidad de que aquél condómino interesado se ponga directamente en contacto (vía telefónica o presencial) con el Sistema de Agua SCAPSATM antes y/o después de la mencionada reunión.

Sin más por el momento, reciban un cordial saludo.


Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

ESQUELA

Colocado el Jueves 16 de Enero del 2020

Estimados condóminos, con mucho dolor les informamos del sensible fallecimiento de Doña Mago (esposa del Sr. José Becerra). A todos los conocidos y amigos que deseen acompañarlo a él y  su familia para darle el último adiós, les compartimos que será velado el día de hoy en San Gabriel. Descanse en paz Doña Mago.

Publicado por Tesorera Ivette Sandoval

BANAMEX: RESUELTO

Colocado el Sábado 04 de Enero del 2020

Estimados condóminos:


Banamex nos confirma que ya quedó solucionado el problema del bloqueo con los depósitos en ventanilla. Por lo que ya podrán depositar en efectivo con normalidad nuevamente. 

Como siempre para quienes ya realizaron sus pagos, gracias  por su apoyo :)

¡Feliz inicio de año!

Publicado por Tesorera Ivette Sandoval

Verifica tu pago, que no se te pase.

Colocado el Sábado 21 de Diciembre del 2019

Recuerda que ES MUY IMPORTANTE que una vez realizado tu pago debes VERIFICAR en tu estado de cuenta que fue aplicado en tiempo y forma. De lo contrario envía tu comprobante al correo: tesoreria@aquaresidencial.com.mx 


No lo dejes pasar, ya que si tu pago bancario no venía referenciado y extravías tu comprobante : no podrás comprobarlo y tendrás que cubrir el monto nuevamente. 

Publicado por Tesorera Ivette Sandoval

Adornos en áreas comunes

Colocado el Miércoles 04 de Diciembre del 2019

Estimados condóminos, estamos iniciando la temporada navideña y algunos de ustedes ya colocaron o estarán colocando adornos acordes a la época. En relación con ésto les solicitamos que en caso de colocar adornos en el exterior de sus viviendas, éstos no excedan las fachadas y en particular no se extiendan hasta las áreas verdes, ya que el hacerlo entorpece la actividad de riego y poda que de manera rutinaria se realiza por parte del equipo de jardinería. Aún cuando se procure tener cuidado, existe el riesgo de que dichos adornos sean tocados y /o por accidente dañados en el desempeño de estas labores, y en el caso de las series de luces, al mojarse podrían provocar un corto circuito. De antemano les informamos que el Condominio y el Proveedor de Jardinería no se harán responsables en caso de que alguno de estos objetos sean afectados. 


Por favor les pedimos de su apoyo en este asunto de manera que se eviten problemas y podamos disfrutar todos de esta temporada.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Descuentos en Pagos Anticipados de Impuesto Predial y Agua

Colocado el Miércoles 27 de Noviembre del 2019

Estimados Condóminos, les informamos sobre los Descuentos en Pagos Anticipados que está ofreciendo el Municipio, por si alguno de ustedes desea aprovecharlos:


     SISTEMA DE AGUA POTABLE DE TEMIXCO: 11x12 en el pago anticipado 2020 del servicio de agua potable (No aplica con otras promociones).

     IMPUESTO PREDIAL: 20% de descuento por pago anticipado durante los meses de noviembre y diciembre. 

Esperamos esta información les sea de utilidad.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo
     

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Conciliación y Convenio fuera de juicio con el Sr. Miguel Rodríguez Sandoval

Colocado el Martes 05 de Noviembre del 2019

Estimados condóminos:

Se hace de su conocimiento que posterior a la Asamblea de Condóminos y Asociados realizada el pasado día 6 de octubre, con motivo de la información compartida sobre la “Conciliación” solicitada por el Sr. Miguel Rodríguez Sandoval (anterior proveedor del servicio de mantenimiento de albercas y áreas verdes) “con el objeto de resolver conflictos de trabajo y conciliar diferencias” entre él y la directiva del condominio ante la Dirección de Conciliación de la Secretaría del Trabajo, el Consejo Directivo de la Asociación Civil Claustros de la Hacienda, de acuerdo a lo planteado y decidido en dicha Asamblea General, RESOLVIÓ previa asesoría (múltiple) consultada y recibida por parte de abogados laboristas, CONCILIAR y negociar una oportuna y conveniente solución para ambas partes.

El mejor convenio fuera de juicio recomendado por el despacho jurídico de abogados contratado por la Directiva de Claustros de la Hacienda A.C. consistió en la aceptación por parte del Sr. Miguel Rodríguez Sandoval de su “Ratificación de Renuncia” y “Recibo de finiquito” reconocido éste como el más amplio recibido que en derecho proceda ante la Junta Especial de Conciliación y Arbitraje del Estado de Morelos, quedando constancia escrita y firmada de la legalmente extinguida y finiquitada relación de trabajo sin que implique ningún tipo de responsabilidad futura para Claustros de la Hacienda ni para ninguna otra persona física ni moral; siendo el monto de lo finiquitado $47,500 pesos, que incluyen el pago de 13 días de trabajo que permanecían pendientes por liquidársele.

Atentamente,

Consejo Directivo.

Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

Estados de Cuenta

Colocado el Lunes 04 de Noviembre del 2019

Les recordamos que los estados de cuenta bancarios están disponibles mes a mes para todos ustedes en la sección de gastos bajo el rubro de "Comisión de Cuenta Bancaria". 

Publicado por Tesorera Ivette Sandoval

VENTA DE LUMINARIAS

Colocado el Jueves 10 de Octubre del 2019

Estimados Condóminos, recientemente se cambiaron las luminarias en las áreas comunes reemplazándolas por luminarias led solares, derivado de ésto, hemos puesto a la venta las luminarias que se quitaron a un precio de $300.00 con foco  incluido. En caso de que alguno de ustedes esté interesado en adquirir alguna, por favor ponerse en contacto con uno de los miembros del Consejo Directivo:


     Presidente: Cuauhtémoc Caamaño 
     Tesorera: Ivette  Sandoval
     Secretaria: Ma. Eugenia Herrera
 
ATENTAMENTE 

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Convocatoria a Asamblea General EXTRAORDINARIA

Colocado el Miércoles 02 de Octubre del 2019

TEMIXCO, MORELOS A 02 DE OCTUBRE DE 2019

CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA Residencial)

P R E S E N T E 

SE LES CONVOCA A LA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ASOCIADOS DEL CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA Residencial), QUE SE LLEVARÁ A CABO EN EL PERGOLADO NÚMERO 3 DEL CITADO CONDOMINIO.

PRIMERA CONVOCATORIA: Domingo 6 de Octubre de 2019 a las 16:30 horas

SEGUNDA CONVOCATORIA: Domingo 6 de Octubre de 2019 a las 17:00 horas

LAS DOS CONVOCATORIAS ANTES MENCIONADAS CON EL SIGUIENTE ORDEN DEL DÍA:

 1.- Lista de asistencia y declaración del Quórum Legal.

 2.- Presentación y lectura del Citatorio recibido de parte de la Secretaría de Desarrollo Económico y del Trabajo, dirigido al Condominio Claustros de la Hacienda (Aqua Residencial) promovido por el proveedor de los servicios de mantenimiento de jardinería y albercas, Sr. Miguel Rodríguez Sandoval.

 3.-  Exposición del caso (atención dada y curso actual).

 4.-  Autorización y/o Votación para decisiones próximas inmediatas (curso futuro del caso).

 5.-  Asuntos Generales.


SIN OTRO PARTICULAR SE ENVÍA UN CORDIAL SALUDO.


A T E N T A M E N T E


CONSEJO DIRECTIVO 

 DE CLAUSTROS DE LA HACIENDA A.C.

ARTÍCULO VIGÉSIMO TERCERO.-  LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA QUEDARÁ CONSTITUIDA LEGALMENTE CON LA ASISTENCIA DEL CINCUENTA POR CIENTO DE LOS ASOCIADOS COMO MÍNIMO EN LA PRIMERA CONVOCATORIA; TRATÁNDOSE DE SEGUNDA O ULTERIOR CONVOCATORIA, SE CONSIDERARÁ QUE HAY QUÓRUM CON EL NÚMERO DE ASOCIADOS QUE CONCURRAN.


Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

Cambio de Proveedor de Servicio de Jardinería

Colocado el Martes 01 de Octubre del 2019

Estimados Condóminos, les informamos que el Sr. Miguel Rodríguez Sandoval, actual proveedor del servicio de mantenimiento de albercas, áreas verdes y áreas comunes, levantó una queja ante la Secretaría de Desarrollo Económico y del Trabajo, por lo que el Condominio se vio en la necesidad de contratar los servicios profesionales de un abogado para llevar el caso y la defensa ante tal dependencia. La fecha del primer citatorio  para conciliación es el próximo jueves 3 de octubre del 2019 a las 11:00 horas.

Así también les informamos que desde el pasado día viernes 27 de septiembre del presente año, el Sr. Miguel  
Rodríguez Sandoval no se ha presentado a laborar en el condominio, por lo que ha sido necesario contratar a un nuevo proveedor para el mantenimiento de albercas, áreas verdes y áreas comunes, quien a partir del día 1 de octubre, estará proporcionando los referidos servicios, dicho proveedor será el Sr. Jorge Uriel López de León, quien ha sido el encargado del servicio de disposición de residuos sólidos urbanos (basura), aproximadamente desde el año 2013.

Los mantendremos informados sobre los avances y resolución legal de este asunto, programándose muy próximamente una Asamblea General EXTRAORDINARIA de Asociados.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Colocación de luminaria solar de prueba

Colocado el Martes 17 de Septiembre del 2019

Estimados Condóminos, les informamos que ya fue colocada la lámpara solar de prueba en el poste que se encuentra fuera de la planta de tratamiento para que la vean y nos hagan llegar sus observaciones tal y como se acordó en la asamblea anterior.  Recuerden que su participación es importante. 



Publicado por Tesorera Ivette Sandoval

Protocolización de Acta con modificación de Facultades

Colocado el Lunes 09 de Septiembre del 2019

Estimados Condóminos, les informamos que se hará la protocolización del Acta de la Asamblea del dia 2 de marzo del 2019, en ésta se hará la modificación para que las facultades y poderes se les otorguen y confieran a los tres miembros del Consejo directivo para ser ejercidos éstos de manera conjunta y no únicamente por el Presidente, poderes tales como:

     - Para pleitos y cobranzas
     - Para actos de administración
     - En materia laboral
     - Para actos de dominio
     - Para suscribir, avalar, endosar, aceptar y descontar  títulos de crédito
     - Para abrir y cancelar cuentas bancarias
     - Para otorgar poderes generales y especiales y para revocar unos y otros
Lo cual fue solicitado en la Asamblea General Ordinaria de Asociados del día 13 de octubre del año 2018, en el punto V de la orden del día y en la cual se nombró una Comisión para la revisión y reestructuración de los estatutos de la Asociación Civil.

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

RECEPCIÓN DE PAQUETERÍA

Colocado el Miércoles 21 de Agosto del 2019

Estimados Condóminos, les informamos sobre lo estipulado en el Reglamento relacionado a la Recepción de Paquetería por parte del personal de Vigilancia.


El reglamento establece lo siguiente:
"En caso de que el condómino requiera que su paquetería sea recibida en caseta de vigilancia, dicho condómino deberá notificar previamente a los vigilantes, asumiendo ambas partes su responsabilidad correspondiente para que de inmediato los vigilantes lo registren en bitácora y reciban su paquete. Debiendo aclarar entre ellos que esta recepción de paquetería es un acuerdo solamente entre el vigilante y el condómino, por lo que dentro de este acuerdo de dos personas, cada quien asumirá su propia responsabilidad previamente estipulada."  

Por favor considérenlo en caso de requerir este servicio,
 
Atentamente
Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Acceso de Visitantes, trabajadores y proveedores

Colocado el Miércoles 21 de Agosto del 2019

Estimados Condóminos, con el fin de apoyar en el control de acceso al Condominio, les pedimos aplicar lo establecido en el Reglamento, así como también informen a sus visitas, trabajadores y proveedores sobre el proceso que deben seguir para ingresar al Condominio.


El reglamento establece lo siguiente:
"Toda persona que no sea condómino para ingresar al condominio, ya sea a pie o en vehículo, deberá entregar al vigilante una identificación oficial con fotografía, por familia o grupo, y será registrado en la libreta de seguridad el nombre completo, lugar de destino,  hora de entrada, datos del vehículo (si aplica), hora de salida y observaciones. La identificación se quedará con el vigilante y le será devuelta al salir del condominio. Es importante que los visitantes especifiquen claramente la ubicación a la cual se dirigen, en caso de que sea incorrecta, se le negará el acceso".

"El acceso permitido de visitantes, será de la siguiente manera: a) El condómino deberá notificar al vigilante en turno de caseta de vigilancia (para que éste lo anote inmediatamente en bitácora), sobre la futura visita que dicho condómino recibirá, indicando claramente el condómino interesado la fecha en que recibirá su visita, la procedencia o nombre de la persona que realizará la visita y el horario exacto o aproximado en que recibirá a su visita. b) En el caso de tratarse de visitas  que ya se sabe son recurrentes a cierto condómino, éste último interesado deberá notificar de igual manera a los vigilantes de caseta de vigilancia, sobre estas visitas recurrentes y que a petición exprofesa del condómino interesado NO necesitarán futuras y recurrentes nuevas autorizaciones por parte del condómino visitado, lo anterior para que los vigilantes lo anoten debidamente en bitácora y permitan los accesos recurrentes autorizados. c) En el caso de que un condómino NO haya notificado previa y debidamente en caseta de vigilancia sobre alguna visita esperada o que ésta fuera espontánea y se estuviera ya presentando en el condominio con la intención de ingresar, la única manera en que los vigilantes le podrán permitir el acceso será recibiendo ellos por parte del condómino visitado, en ese mismo momento, la autorización vía llamada telefónica."

Todos podemos colaborar en la Seguridad si acatamos estas medidas, por favor apoyemos.
De antemano, gracias por su participación, 

ATENTAMENTE

Consejo Directivo   


Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Ozonizadores

Colocado el Lunes 19 de Agosto del 2019

Estimados Condóminos,


Se les informa que el día de hoy lunes 19 de agosto tuvo lugar en las oficinas estatales de la PROFECO la primera audiencia de conciliación con relación a la denuncia levantada en esta dependencia (el pasado 11 de julio) sobre el incumplimiento de contrato y exigencia de la devolución del dinero hacia la empresa "Promotora para el Desarrollo Tecnológico Educativo", quién proveyó al condominio Claustros de la Hacienda de 4 sistemas Ozonizadores motivo de la denuncia.

Debido a la aceptación por parte de la empresa proveedora del servicio de su responsabilidad y la manifestación de su "mejor disposición" para resolver el problema, la PROFECO le solicitó el cumplimiento de los términos del contrato en un plazo máximo de 3 semanas  a partir de ésta fecha para ser entregados de forma correcta y funcional los 4 Sistemas Ozonizadores, de acuerdo a 4 condiciones (pruebas demostrativas) requeridas por el cliente Claustros de la Hacienda.

La anterior obligación quedó asentada por escrito, debiéndose cumplir con la visita técnica formal por parte de la empresa proveedora del servicio durante las siguientes 3 semanas (3 días de visita/revisión por cada semana).

La PROFECO fijó como fecha para la continuación de la  presente audiencia el día 11 de noviembre del 2019, "apercibida la parte proveedora del servicio que para el caso de no comparecer el día y hora señalados, se le impondrá una medida de apremio consistente en una multa de hasta $27,286.87 pesos"

Se les seguirá informando

ATENTAMENTE

Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Recolección de basura

Colocado el Martes 21 de Mayo del 2019

Estimados Condóminos, les informamos que el día de ayer 20 de Mayo del 2019, miembros del Comité de Vigilancia y del consejo directivo, acudimos a las oficinas de Servicios Públicos del Ayuntamiento con el fin de solicitar nos proporcionen a todos los Condóminos del Fraccionamiento el servicio de Recolección de Basura de forma gratuita, como al resto de los ciudadanos de Temixco, la respuesta que se nos dio es que por ser Fraccionamiento el servicio tiene un costo y que se tendrían que pagar dos servicios, uno por la basura verde y otro por el resto, lo cual en términos generales resulta más caro que el servicio que hoy ya se paga con un particular. Dado lo anterior y que de antemano ya pagamos un impuesto predial nada económico, vamos a investigar si existe algún recurso legal con el cual podamos contar para exigir este servicio o por lo menos nos expliquen por escrito porque no lo pueden brindar. Les informaremos en caso de que obtengamos alguna otra información.


ATENTAMENTE 
Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Objetos en andadores y áreas verdes

Colocado el Sábado 18 de Mayo del 2019

Se les recuerda y hace hincapié a todos los Condóminos que no se deben dejar pertenencias, particularmente voluminosas, obstruyendo los andadores o sobre las áreas verdes. Este tipo de objetos encontrados serán llevados a un área definida dentro del cuarto de basura, para su identificación y disposición.


ATENTAMENTE
Consejo Directivo   

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Fugas de Agua

Colocado el Sábado 11 de Mayo del 2019

Estimados Condóminos, en caso de presentarse una fuga de agua en sus casas, como primer medida consideren cerrar la llave de paso. En el caso de los Condóminos que no habitan de forma permanente en el Condominio, el Consejo Directivo les informa y en caso necesario gestiona la reparación con cargo a su cuenta. En el caso de los Condóminos que habitan de forma permanente en el Condominio, es su responsabilidad gestionar la reparación. Les damos como referencia unos contactos a los cuales podrían acudir para solicitar servicios de plomería:


Sr. Brito (casa 142) 777 1540072
Sr. Miguel Sandoval (Jardinero del Condominio) 777 5942296  
Alejandro Benitez  777 3308160/777 1403810

ATENTAMENTE
Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

ACTUALIZACIÓN DE REGLAMENTO

Colocado el Sábado 11 de Mayo del 2019

Estimados Condóminos, les informamos que el Reglamento del Condominio Claustros de la Hacienda (Aqua Residencial) fue actualizado. Las actualizaciones corresponden a los acuerdos generados en las Asambleas de los días 1ero. de abril del 2018 y 2 de marzo 2019. Los cambios se encuentran en el Apartado 2 "Seguridad y Vigilancia", inciso F y O, y Apartado 3 "Visitantes" inciso G. Les solicitamos que lo lean con el fín de facilitar su aplicación.


ATENTAMENTE
Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

ABASTECIMIENTO DE AGUA

Colocado el Miércoles 01 de Mayo del 2019

Apreciados condóminos, les informamos que el servicio de agua potable aún no se ha estabilizado, sigue siendo variable, por lo que les pedimos que la usen con moderación y no la desperdicien (y aún ya estando normalizado el servicio, cuidémosla por Cultura del Agua). 


Así también les comunicamos que el pasado  sábado 27 de abril  del año en curso, el Consejo Directivo y el Comité de Vigilancia, fuimos a las oficinas del Sistema de Agua Potable de Temixco para presentar nuestra inconformidad en el servicio y suministro de agua que han otorgado al condominio en los últimos meses, así como para cuestionarles sobre la tarifa tan alta que pagamos, siendo su respuesta que van a revisar el tema del suministro con su equipo técnico y que el tema de la tarifa tiene que ver con el que en el condominio hay albercas, jardines y alta factibilidad de agua (es decir no debemos quedarnos sin agua). Seguiremos dando seguimiento a este asunto. 

ATENTAMENTE
Consejo Directivo

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

TONOS DE LAS PINTURAS PARA PINTAR LAS CASAS

Colocado el Lunes 01 de Abril del 2019

     Les informamos sobre los tonos oficiales que deben utilizarse para pintar las casas:

     Herrería de protección es el Café 911COMEX sin mezclarlo
     El tono Beige es el BM51-1 COMEX
     El tono café-chocolate es el café 911(3 cuartas partes) mezclado con castaño oscuro 103 (una cuarta parte) de COMEX.

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

CENSOS ECONÓMICOS INEGI

Colocado el Lunes 01 de Abril del 2019

Apreciados Condóminos, les informamos que durante el periodo del 7 de Febrero al 10 de Mayo del presente año, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía  (INEGI) estará realizando censos económicos. Esta Institución ha solicitado el acceso al Fraccionamiento para realizar dicha tarea. Esperamos contar con su apoyo.

Publicado por Secretaria María Eugenia Herrera Salgado

Funciones de los integrantes de la A.C.

Colocado el Jueves 28 de Febrero del 2019

Estimados condóminos, se ha puesto para su consulta en la sección de "Documentos" el archivo correspondiente a las funciones que realiza cada integrante del Consejo Directivo con la finalidad de que se conozcan las tareas y actividades que desempeña cada integrante del Consejo y en qué asuntos particularmente puede apoyar cada uno.

Como ya se les informó en aviso publicado con anterioridad, derivado de la renuncia pasada de la Secretaria de la Asociación Civil, la necesidad (ahora) existente es la de cubrir precisamente ese puesto vacante.

Publicado por Tesorera Ivette Sandoval

CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

Colocado el Domingo 10 de Febrero del 2019

TEMIXCO, MORELOS A 10 DE FEBRERO DE 2019


CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA - AQUA RESIDENCIAL


P R E S E N T E


SE LES CONVOCA A LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE ASOCIADOS DEL CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA, QUE SE LLEVARÁ A CABO EN EL PERGOLADO NÚMERO 2 DEL CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA – AQUA RESIDENCIAL.

PRIMERA CONVOCATORIA: SÁBADO 23 DE FEBRERO DE 2019 A LAS 16:00 HORAS.
SEGUNDA CONVOCATORIA: SÁBADO 2 DE MARZO DE 2019 A LAS 16:00 HORAS.

ORDEN DEL DÍA:

1.- LISTA DE ASISTENCIA Y DECLARACIÓN DE QUÓRUM LEGAL.
2.- ADMISIÓN DE ASOCIADOS.
3.- REPORTE DE SALDO DEL CONDOMINIO.
4.- PRESENTACIÓN ESCRITA DE RENUNCIAS PASADAS DE LA PRESIDENTE Y SECRETARIA DE LA ASOCIACIÓN CIVIL Y REVOCACIÓN DE PODERES.
5.- NOMBRAMIENTO OFICIAL DEL SECRETARIO(A) DE LA ASOCIACIÓN CIVIL Y REFRENDO DEL NOMBRAMIENTO PASADO DEL PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN CIVIL.
7.- ASUNTOS GENERALES.

SIN OTRO PARTICULAR ENVIAMOS UN CORDIAL SALUDO.



A T E N T A M E N T E

CONSEJO DIRECTIVO DE CLAUSTROS DE LA HACIENDA A.C.


ARTÍCULO VIGÉSIMO TERCERO.- LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA QUEDARÁ CONSTITUIDA LEGALMENTE CON LA ASISTENCIA DEL CINCUENTA POR CIENTO DE LOS ASOCIADOS COMO MÍNIMO EN LA PRIMERA CONVOCATORIA; TRATÁNDOSE DE SEGUNDA O ULTERIOR CONVOCATORIA, SE CONSIDERARÁ QUE HAY QUÓRUM CON EL NÚMERO DE ASOCIADOS QUE CONCURRAN.

Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

Renuncia de la secretaria de la Asociación Civil

Colocado el Jueves 17 de Enero del 2019

Buenas tardes, se informa a todos los condóminos del condominio AQUA Residencial, que la Señora Luz Esther Moguel Martínez, renunció al cargo de Secretaria de la Asociación Civil Claustros de la Hacienda el pasado día lunes 14 de enero de 2019; exhortándoles atentamente a que cualquier asunto relacionado con el condominio que anteriormente atendían con ella, lo hagan de ahora en adelante con el Sr. Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado o con la Sra. María Ivette Sandoval Melchor miembros del Consejo Directivo de la mencionada Asociación Civil.

Se estará fijando y se les estará informando en breve sobre la fecha próxima para una Asamblea General de Condóminos derivada de éste punto y para la sustitución de este cargo.

Publicado por Presidente Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado

Prestamo de mobiliario

Colocado el Domingo 09 de Diciembre del 2018

Se les recuerda a todos los condóminos que el mobiliario que soliciten para su evento (tablones y sillas) deberá regresarse el mismo día, al término de éste.

Gracias.

Publicado por Secretaria Luz Moguel

Objetos olvidados en áreas comunes

Colocado el Viernes 07 de Diciembre del 2018

Se les informa a todos los condóminos que a partir de hoy se encuentra un pequeño contenedor para guardar los objetos olvidados en albercas, jardines o áreas comunes. Ustedes podrán pasar con el vigilante y dar la descripción del objeto que hayan dejado en alguna de estas áreas.

Publicado por Secretaria Luz Moguel

Recargos por pagos extemporáneos.

Colocado el Miércoles 07 de Noviembre del 2018

Estimados vecinos: a quienes pagan en tiempo y forma ¡gracias!, y a quienes no, les recordamos que todos los pagos extemporáneos generan recargos de forma automática en el sistema a partir del día 11. Por lo que si pagan después del día 10 deberán realizar su pago por $650 pesos (NO por $600) para que cubran sus recargos correspondientes y no se acumule su adeudo (apartado 6, inciso H del Reglamento Interno de Condóminos).

Cumplir en tiempo y forma con nuestros pagos nos beneficia a todos.

Publicado por Tesorera Ivette Sandoval