AVISOS

CUIDEN SU CONSUMO DE AGUA

Estimados Condóminos, les informamos sobre puntos importantes relacionados con el AGUA POTABLE:

TEMPORADA VACACIONAL

Estimados Condóminos, en esta temporada vacacional de Semana Santa, el Consejo Directivo de este Condominio, les pide de manera muy atenta lo siguiente:

Se agregó acta de Asamblea del 9 de diciembre 2023 en la sección de documentos PAGINA WEB

Estimados Condóminos, ya se agregó en la página Web del condominio, el documento PDF con el Acta de la Asamblea General Ordinaria de Condóminos del 9 de diciembre 2023, la  cual se les hizo llegar el dia 8 de Febrero 2024 via WhatsApp.

NO HAY AGUA EN LAS CISTERNAS

Estimados Condóminos, les informamos que durante la noche no llegó agua al condominio por lo que las cisternas estas vacías, les pedimos que cuiden su consumo de agua, ya que no habrá bombeo de agua hasta mañana a las 7 de la mañana.

Tratamiento de Pasto

Buenas tardes

Trabajos de Pintura en Puertas de Acceso al Condominio

Estimados Condóminos, les informamos que hoy han iniciado los trabajos de pintura de las puertas vehicular y peatonal del condominio, les pedimos por favor tomen precauciones al ingresar para evitar accidentes y también paciencia en caso de que se demoren un poco al abrirles las puertas. Se pintarán también la puerta del cuarto de la basura, las protecciones y el techo de la caseta de vigilancia.

NUEVA CUOTA DE MANTENIMIENTO VIGENTE A PARTIR DEL 1ERO. DE ENERO 2024

Estimados Condóminos, les informamos que en la pasada Asamblea General Ordinaria de Condóminos que se llevó a cabo el 9 de Diciembre del 2023, en el Punto No. VII de la orden del día, se aprobó, con 22 votos a favor de un total de 23, un incremento en la cuota de mantenimiento por pronto pago, la cual será de $750.00 a partir del Día primero de enero del 2024. Asimismo se hicieron los siguientes acuerdos dentro de este mismo punto de la orden del día:

Mensaje de la compañía de Luz-cancelación del servicio de pago con la tarjeta inteligente

Fumigación de áreas verdes

CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE CONDÓMINOS

Temixco, Morelos a 14 de Noviembre 2023

ASAMBLEA GENERAL DE CONDOMINOS

Estimados Condóminos, les informamos que se hará Asamblea General Ordinaria de Condóminos para el próximo 9 de Diciembre 2023, por favor considerenlo en sus planes  para contar con la mayor asistencia posible. La orden del dia se les hara llegar en el transcurso de esta semana. 

ASAMBLEA GENERAL DE CONDOMINOS

Estimados Condóminos, les informamos que se hará Asamblea General Ordinaria de Condóminos para el próximo 9 de Diciembre 2023, por favor considerenlo en sus planes  para contar con la mayor asistencia posible. La orden del dia se les hara llegar en el transcurso de esta semana. 

No arrojar objetos al drenaje

Estimados Condóminos, les solicitamos por favor no arrojar al drenaje y/o coladeras toda clase de objetos que por su tamaño o características puedan afectar cañerías o provocar obstrucciones en las mismas, tales como Toallas sanitarias, condones, toallitas húmedas, latas, plásticos,  trapos, etc. Cada vez que se hace limpieza a los depósitos de la Planta de tratamiento se encuentran gran cantidad de este tipo de objetos, los cuales no pueden ser degradados y complican la desintegración de la materia fecal y la operación de los equipos, provocando taponamientos en el primer depósito,  incluso ya hasta se tuvo que enviar a reparación uno de los equipos, ocasionando mas gastos operativos para el condominio. 

Cuidado de los Niños

Estimados Condóminos, les solicitamos por favor cuiden de sus niñas y niños, supervísenlos cuando ellos y ellas  se encuentren en las áreas comunes (albercas, pergolados, estacionamiento, áreas verdes, etc) , que hagan uso adecuado de estos espacios y los conserven en buen estado. Tengan cuidado de que no salgan solos del condominio y/o sin el permiso de los padres.  La Mesa Directiva del Condominio y el personal de vigilancia no se haran responsables en caso de presentarse algún incidente que ponga en riesgo su seguridad, el servicio de vigilancia solo esta contratado para el interior del condominio, no para el exterior.

Fumigación y aplicación de abono en áreas verdes

Buenos dias. 

Gatos en áreas comunes

Estimados Condóminos, les pedimos por favor a quienes tienen gatos, los resguarden dentro de sus casas (con apego al reglamento en el Apartado 1 generales inciso Q) . Se han recibido reportes de heces y orina de los mismos en las jardineras de algunos condóminos, incluso en una ocasión un gato tiró una fuente, parte de la decoración de una casa. Por favor cuiden que no anden en las áreas comunes, al menos los que si son mascotas de los condóminos de nuestro condominio ya que también estamos conscientes de que algunos son callejeros.

Fumigación de áreas verdes

FUMIGACIÓN DE ÁREAS VERDES

Fumigación de áreas verdes

Buenas tardes

Fumigación de áreas verdes

FUMIGACIÓN DE ÁREAS VERDES

Alberca Número 4

Estimados Condóminos, les informamos que en estos días se le bajará el nivel del agua a la alberca No. 4 con el fin de acomodar de manera temporal la carcasa de la lámpara  que en la pasada semana santa se desprendió. Por el momento no se comprará una nueva hasta revisar costos y presupuesto. Asi también les solicitamos tener mucho cuidado de no golpearla en el desarrollo de sus actividades acuáticas ya que en ocasiones se ha observado usuarios jugando bruscamente. Por favor háganles saber sobre este tema a sus niños, visitas e inquilinos. 

FUMIGACIÓN DE ÁREAS VERDES

URGENTE. Recolección de basura

Estimados Condóminos, les informamos que el proveedor de la recolección de la basura tiene problemas con el tiradero donde la esta llevando, por ese motivo no se han llevado la basura, les pedimos por favor que, de ser posible, hoy no lleven basura a los contenedores del condominio, estamos buscando solución y esperamos que a mas tardar mañana quede solucionado el problema.

RUIDO

Estimados Condóminos, durante la noche y madrugada algunos vecinos han estado haciendo ruido en las áreas comunes, perturbando el descanso del resto de los habitantes, les pedimos por favor respetar el reglamento, el ruido debe ser moderado a partir de las 10 de la noche y hasta las 8 de la mañana del día siguiente, ya sea dentro de sus casas o en las áreas comunes. Así también les recordamos que la multa por incumplimiento a esta regla es de $400.00 pesos, es obligación de cada propietario hacerlo saber a sus visitantes e inquilinos.

No dejen objetos personales en las áreas comunes

Estimados Condóminos, conforme al reglamento les solicitamos que despues de usar las áreas verdes, pergolados, albercas o cualquier otra área común, por favor recojan todos sus objetos personales : ropa, muebles, carpas, inflables, juguetes, bicicletas, etc. En las áreas comunes no está permitido tener o guardar objetos personales. 

No tirar basura en las áreas comunes

Estimados Condóminos, favor de NO TIRAR BASURA EN LAS AREAS COMUNES: Andadores, áreas verdes, estacionamiento, pergolados, etc.

Colocación de conos para limpieza de Albercas

Estimados condóminos, les solicitamos por favor que cuando en el área perimetral de las albercas estén colocados los conos, no se metan a nadar. Los conos indican que la alberca está en proceso de limpieza. Si alguien mueve el agua, el asiento que se genera se esparce y ya no se puede aspirar, por lo que el agua queda turbia. 

Alberca 1 cerrada

Poda de áreas verdes

Estimados Condóminos, les informamos que, con el fin de no incomodar con el ruido y la basura que se genera, no se podarán las áreas verdes en estos días festivos. 

RECORDATORIO VACACIONES DE SEMANA SANTA

Estimados Condóminos, en esta temporada de SEMANA SANTA, por favor considerar en todo momento RESPETAR EL REGLAMENTO. Para una sana convivencia es importante que recuerden lo siguiente :

AGUA POTABLE

Estimados condóminos, les informamos que en esta temporada y hasta que inicia la época de lluvias, el Sistema de Agua Potable del Municipio limita el envío de agua a la población en general, asi como también hay mas demanda de pipas de agua potable de diversos lugares, lo cual afecta también el abastecimiento diario de este vital recurso. Dado lo anterior y con la cercanía de la temporada vacacional de Semana Santa, en la que el condominio tiene mucha población, les pedimos considerar lo siguiente:

Colocación de veneno para ratas y fumigación de áreas verdes

Estimados Condóminos les informamos que el dia de hoy se colocó veneno para ratas (sebos) en los sebaderos (cajitas metalicas y unas cuantas de plástico negro) las cuales se encuentran distribuidas en las áreas verdes del condominio, también se colocaron en los hoyos que hay en la tierra.

Cambio de cable al sistema de Cámaras de vigilancia

AVISO

Limpieza y Desazolve de la Planta de tratamiento

Estimados Condóminos, les informamos que en la semana del 13 al 18 de Febrero 2023 se hicieron trabajos de limpieza y desazolve en la planta de tratamiento, tal como se hizo en el año pasado, las pipas sacaron los residuos desde el estacionamiento público que se encuentra en la parte Trasera de la Planta de tratamiento.

Publicación del Acta de la Asamblea de Condóminos del 10 dic 2022

Estimados Condóminos, les informamos que se publicó en la Página Web del Condominio el Acta de la Asamblea General Ordinaria de Condóminos llevada a cabo el pasado 10 de Dic del año 2022. La pueden consultar en la sección de Documentos.

NUEVO CORBATIN PARA ACCESO AL CONDOMINIO

Estimados Condóminos, les informamos que se hizo cambio en el diseño del corbatín de acceso al condominio por lo que se estará entregando el nuevo corbatín a partir del día de mañana 10 de diciembre 2022 después de que finalice la Asamblea. Para que se les haga entrega del mismo es necesario que nos den el corbatín anterior y que estén al corriente en sus pagos. El nuevo corbatín por esta ocasión no tiene costo para ustedes. Por favor considerar lo siguiente:

Convocatoria Asamblea General ordinaria de Condóminos 10 dic

Temixco, Morelos a 29 de Noviembre de 2022

Descuentos por pagos anticipados impuesto predial 2023

Estimados Condóminos, les informamos sobre los descuentos por pagos anticipados del impuesto predial 2023 publicados por el ayuntamiento de Temixco:

CAMBIO DE HORARIO e información adicional Celebración de Día de muertos

Estimados Condóminos, les informamos que el horario para  la caminata para pedir dulces los días 31 de octubre y 1ero. de Noviembre cambió , esta actividad se hará de 07:00 a 8:30 pm. Después de pedir los dulces se les invita a pasar al pergolado Número 3 para participar en un concurso de Disfraces y para  convivir con los vecinos compartiendo algún tipo de alimento y/o bebida. 

Celebración de Día de muertos/Halloween

Estimados Condóminos, con el fin de apoyar a los niños que desean pedir dulces los días 31 de octubre y primero de Noviembre, se está proponiendo que aquellas personas que los regalarán pongan un globo color naranja en su puerta para que los participantes sepan a donde pueden ir. Los globos estarán disponibles en la Caseta de vigilancia.

Aplicación de herbicida en el estacionamiento

Estimados Condóminos, se, les informa que el día de hoy 30 de septiembre 2022 se estará aplicando herbicida en el estacionamiento, por favor les pedimos que en caso de ser necesario muevan sus autos para que puedan hacerlo en el lugar que les corresponde.

Uso de Corbatín para ingresar al condominio

Estimados Condóminos, como parte de las medidas de seguridad se les pide por favor que hagan uso de su corbatín al ingresar al condominio. Con el fin de evitar que entren intrusos que pongan en riesgo a los habitantes de nuestro condominio, se le dará instrucciones al personal de vigilancia de que a partir del lunes 3 de octubre 2022, se les requiera a todos los residentes, sin excepción, que muestren su corbatín para que les den acceso al fraccionamiento. NO se les abrirá la puerta vehicular si no muestran su corbatín, por lo que tendrán que bajarse del auto y hacerlo por si mismos, aunque el vigilante en turno los conozca. 

Desechos en Planta de tratamiento

Estimados Condóminos, les informamos que en el transcurso de este año se le ha dado mantenimiento mayor a la planta de tratamiento de aguas residuales del condominio, encontrando desde la vez que se hicieron los Trabajos de desazolve, en las fosas que forman parte de la planta, varios objetos que producen taponamientos en el sistema de tuberías de la misma. Objetos tales como tenedores, Bolsas de plástico, prendas de vestir y latas entre otros. Cada vez que se ha limpiado esta área se han encontrado este tipo de objetos.

Objetos en albercas

Estimados Condóminos, siguen encontrandose objetos dentro de las albercas, en esta ocasión se encontró en la alberca 2 un carrete de hilo. Nuevamente les pedimos que hagan USO RESPONSABLE DE LAS ÁREAS COMUNES, decidamos de manera individual hacerlo y demos instrucciones a nuestros hijos, invitados, inquilinos, trabajadores y proveedores para que también lo hagan. Ni el personal de Vigilancia ni la Mesa Directiva puede estar en todo lugar del condominio ni en todo tiempo para evitar que éstas cosas sucedan, y cuando detectamos las situaciones y les pedimos que cuiden las áreas comunes y acaten el reglamento, la mayoría suele hacer caso omiso y además se molestan.

APLICACION DE VENENO PARA RATAS

Les informamos que se colocará veneno para ratas en las cajitas, destinadas para este uso, que se encuentran en las áreas comunes y también en los hoyos que se encuentran en las áreas verdes, ya que vecinos han reportado que las han visto en estos lugares.

Daños en alberca 3

AVISO

Áreas verdes

Estimados Condóminos, les informamos que durante esta semana se aplicó en el pasto refuerzo de producto para combatir la plaga de la gallina ciega así como también se sembró pasto nuevo en una parte de la sección de pergolado número 3. El sembrado de pasto  se ha estado haciendo ya con anterioridad en otros puntos de las áreas verdes del condominio. El plan es continuar haciéndolo, poco a poco, en todos los puntos en los cuales el pasto no consiga recuperarse, conforme vayan llegando recursos económicos al condominio. 

Pergolados

Estimados Condóminos, les informamos que en los pergolados 1, 2 y 3 ya fueron cubiertos los techos con lonas. En el caso del pergolado número 4, se colocó un techo de policarbonato. El plan respecto a los techos de los pergolados es ir reemplazando poco a poco las lonas por techos de policarbonato, buscando que la cubierta de los mismos dure más años. Lo anterior se estará llevando a cabo conforme vayan llegando los recursos económicos para hacerlo. 

Pergolados

Estimados Condóminos, les informamos que las lonas de los pergolados 1,3 y 4 se dañaron por los fuertes vientos que se han presentado en esta temporada de lluvias. Actualmente solo la del pergolado 2 está completa. Dado que todo el mes de Junio la cuenta Banamex estuvo bloqueada y no se podían hacer transferencias, no se han comprado unas nuevas. 

Actas de Asambleas del 28 de Mayo 2022

Estimados Condóminos, les informamos que se han publicado en la página Web las actas de las Asambleas realizadas el 28 de mayo 2022. Por favor les pedimos que las lean ya que los acuerdos son aplicables a todos los propietarios de las viviendas del Condominio Claustros de la Hacienda-Aqua Residencial. Les enviamos la liga en donde pueden ver los documentos.

Actualización de pagos de Mantenimiento en Página Web (2)

Estimados Condóminos, continúa el problema del bloqueo de la banca electrónica de la Cuenta Banamex, como ya se les había informado en el comunicado del 15 de junio 2022, no podemos generar estados de Cuenta ni hacer transferencias electrónicas de dinero. Este problema se generó porque en el  corporativo Banamex aplicaron un bloqueo, que a pesar de estar constantemente insistiendo resuelvan, en sus oficinas de la ciudad de México no lo han resuelto. Hoy el Consejo Directivo estuvo en la sucursal y nos notificaron que no lo resolverán en este mes, por lo que sus pagos de Mantenimiento que ingresaron en la cuenta bancaria en el mes de Junio 2022 no se verán reflejados hasta el Próximo mes de Julio.

Alberca 1 cerrada

Buenas tardes, 

Fuga de Agua en cisterna número Cuatro

Estimados condóminos, les informamos que continúa la reparación de la fuga de agua de la cisterna Número 4, el bombeo de agua de mañana, martes 21 de junio 2022, por la mañana se suspenderá. Por favor administren su consumo de agua y no la desperdicien para evitar quedarse sin agua.

NUEVA CUOTA DE MANTENIMIENTO POR PRONTO PAGO

Campaña voluntaria de regularización de pagos de agua potable

Estimados Condóminos, les informamos que el Sistema de conservación, agua potable y saneamiento de Agua de Temixco Morelos entregó al Consejo Directivo un oficio informando sobre una campaña voluntaria de regularización de pagos con vigencia al 30 de Junio 2022, consistente en descuentos en conceptos de recargos y gastos de cobranza así como facilidades para cubrir sus adeudos en parcialidades. Posterior a esta campaña esta institución iniciará acciones para requerir el cumplimiento de las obligaciones de pago, por lo que se invita a los condóminos que tienen adeudos por agua Potable, a regularizarse de manera voluntaria.

Respuesta del Sistema de conservación, agua potable y saneamiento de Agua a la solicitud de eliminación del concepto de saneamiento

Estimados Condóminos, el pasado 13 de mayo 2022 les informamos sobre un oficio entregado en las oficinas del Sistema de conservación, agua potable y saneamiento de Agua de Temixco Morelos solicitando que en la cuota mensual que se cobra a los residentes de nuestro condominio no se incluya cobro por el concepto de SANEAMIENTO. Posterior a esta solicitud, el día 17 de mayo 2022,  personal de esta institución realizó una inspección a nuestra planta de tratamiento comprobando que está en funcionamiento. Hacemos de su conocimiento que el Director General de este organismo ha dado respuesta a nuestra solicitud de la siguiente manera: "se informa que su petición es procedente, por lo que el concepto de SANEAMIENTO no será cobrado en la cuota mensual, esto a partir del 04 (cuarto) periodo, correspondiente a la facturación del mes de abril de este año". La modificación en el recibo de cobro será reflejada a partir del mes de junio, para el pago de los meses de abril y mayo se debe solicitar en la planta alta de las oficinas, en el área de comercialización, que se les borre el concepto de saneamiento antes de pagar en las cajas.

Actualización de pagos de Mantenimiento en Página Web

Estimados Condóminos, les informamos que por motivos del cambio de firmas  en la cuenta Bancaria de la Asociación Civil Claustros de la Hacienda, no tenemos acceso a la Banca Electrónica para generar estados de cuenta ni para hacer transferencias electrónicas a nuestros Proveedores, este proceso demorará aproximadamente 3 semanas. Dado lo anterior no se han actualizado los estados de cuenta de cada casa en la página Web, por lo que si ustedes ingresan a ver su estado de cuenta, no están registrados los depósitos del mes de Junio, a menos que su pago haya sido en efectivo. Estamos buscando la manera de conseguir el estado de cuenta a través del banco, pero hasta el día de ayer no ha sido posible. Les aclaramos que SI SE PUEDEN HACER DEPÓSITOS, eso por favor, no dejen de hacerlo porque de eso dependen los pagos a los proveedores una vez que se libere el acceso a BANCANET. 

Fumigación de áreas verdes

Estimados Condóminos, les informamos que en aproximadamente Media hora empezarán a fumigar las áreas verdes para combatir  plaga de pasto, plantas, alacrán, arañas e insectos, en lo posible eviten salir para evitar el mal olor.

Excremento en áreas verdes

Estimados Condóminos, seguimos encontrando excremento en el pasto y en otras áreas comunes del condominio, una vez más les pedimos que no paseen a sus perros en ninguna área común, sólo pueden transitar con correa para llevarlos a sus autos o al exterior del condominio. Si tienen tienen gatos eviten que se escapen ya que vecinos han reportado también excremento y orina de gatos en la entrada de sus casas.

Problemas con el mantenimiento de las albercas

Estimados Condóminos, les informamos que recurrentemente ha sido muy difícil tratar y limpiar el agua de la alberca Número uno porque se encuentra exceso de grasa, la cual nos han comentado viene del uso  de bronceadores/bloqueadores y de gel para el cabello. Si usan bloqueador o bronceador por favor dejen pasar un tiempo razonable antes de ingresar a las albercas, no lo apliquen al momento de meterse. Así también es necesario que se limpien antes para evitar la acumulación de mugre. Les pedimos por favor apliquen las instrucciones para el uso adecuado de las mismas conforme lo marca el Reglamento y que a continuación se describen:

Termitas

Estimados Condóminos, les informamos que algunos vecinos de la sección 2 han encontrado termitas en sus casas, este tipo de plaga causa daños en objetos de madera pero con los años también causan daños estructurales a las viviendas. Trabajan vía Subterránea y suelen manifestarse construyendo túneles de barro, los cuales pueden verse, por lo general, en subsuelos, paredes exteriores e incluso dentro de armarios. Les recomendamos que revisen sus viviendas, sobre todo aquellos condóminos que hace mucho tiempo no han venido a sus casas. Si acaso se da que alguno de ustedes tenga en su casa esta plaga, por favor atender a su tratamiento y avisar a la administración y vecinos cercanos. 

YA PUEDEN HACER SUS DEPÓSITOS EN CUENTA BANAMEX

Estimados Condóminos, les informamos que ya pueden hacer sus pagos de mantenimiento en la cuenta Banamex. La cuenta ya fue desbloqueada. Favor de poner en los centavos el número de casa, o bien ponerlo en la referencia, y hacer llegar el baucher a la Tesorera Gabriela González al 55 39339020. 

Uso correcto de Albercas, Áreas comunes y pergolados

Estimados Condóminos, les informamos sobre algunas problemáticas que se han presentado con relación al uso de las albercas, áreas comunes y pergolados:

PROBLEMAS CON CUENTA BANAMEX

Estimados Condóminos, nos han reportado varios vecinos que no han podido hacer depósitos a la cuenta Banamex del condominio, estamos investigando cómo resolver el problema. Por el momento, si alguno de ustedes quiere hacer un pago y su depósito  es rechazado por la cuenta de la asociación civil, por favor avisar a la Tesorera y en tanto se resuelva el problema podrían ustedes pagar en efectivo, quien esté en posibilidad de hacerlo. 

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE CONDÓMINOS

Temixco, Morelos a 14 de Mayo de 2022

CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE CONDÓMINOS

CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA)

P R E S E N T E

La Asociación Civil denominada Claustros de la Hacienda, A.C., en su carácter de Administradora del CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA), por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea General Ordinaria de Condóminos del citado condominio, que se llevará a cabo el día sábado 28 de mayo de 2022 en el CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA), ubicado en Calle El Rayo s/n casi esquina Plutarco Elías Calles, Colonia Centro, en el Municipio Temixco, Morelos, en el área de Palapa-Pergolado #3.

PRIMERA CONVOCATORIA:   SÁBADO 28 DE MAYO DE 2022 A LAS 11:40 HORAS.

SEGUNDA CONVOCATORIA:  SÁBADO 28 DE MAYO DE 2022 A LAS 11:55 HORAS.

TERCERA CONVOCATORIA:    SÁBADO 28 DE MAYO DE 2022 A LAS 12:10 HORAS con los condóminos que estén presentes.

ORDEN DEL DÍA

I.- Pase de Lista y declaración de Quórum legal;

II.- Designación del Presidente y Escrutador de la
presente Asamblea;

III.- Propuesta de Cambios en la Disposición de la
basura;

IV.- Alumbrado en áreas comunes;

V.- Cambio de proveedor único de servicios para el
mantenimiento y operación general de áreas comunes del condominio;

VI.- Revisión y ratificación de la Cuota de
Mantenimiento Mensual Oficial Vigente aprobada en la Asamblea del 8 de marzo
2020;

VII.- Presentación de reporte de Morosos del
Condominio;

VIII.- Respeto y cumplimiento del Reglamento del
Condominio;

IX.- Sembrado de árboles;

X.- Designación de un Delegado Especial para que
formalice los acuerdos y acuda ante el Notario Público.

XI.- Asuntos Generales.

ARTICULO 31 LEY SOBRE EL REGIMEN DE CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL
ESTADO DE MORELOS- CUANDO LA
ASAMBLEA SE CELEBRE A VIRTUD DE PRIMERA CONVOCATORIA, SE REQUERIRÁ UN QUÓRUM
DEL 75% DEL VALOR TOTAL DEL CONDOMINIO; CUANDO SE REALICEN POR SEGUNDA
CONVOCATORIA, EL QUÓRUM SERÁ CUANDO MENOS DEL 51% DE DICHO VALOR. SI LA
ASAMBLEA SE EFECTUARE EN RAZÓN DE TERCERA CONVOCATORIA LAS RESOLUCIONES SE
ADOPTARÁN POR LA MAYORÍA DE LOS PRESENTES.

LAS DETERMINACIONES
ADOPTADAS POR LAS ASAMBLEAS EN LOS TÉRMINOS DE ESTA LEY, DEL REGLAMENTO DE
CONDOMINIO Y DE LAS DEMÁS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES, OBLIGAN A TODOS LOS
CONDÓMINOS INCLUYENDO A LOS AUSENTES Y DISIDENTES.

Atentamente

CONSEJO DIRECTIVO

Claustros de la
Hacienda A.C.

__________________________________________

Gerardo Millán Sariñana

PRESIDENTE

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE ASOCIADOS

Temixco, Morelos a 14 de
Mayo de 2022

“Claustros
de la Hacienda, A.C.”

Con fundamento en lo
dispuesto por los artículos vigésimo, vigésimo primero, vigésimo segundo,
vigésimo tercero, y demás relativos y aplicables de los estatutos de la
constitutiva de la asociación civil del condominio, se:

CONVOCA
A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

La
Asociación Civil denominada Claustros de
la Hacienda, A.C., por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea
General Ordinaria de Asociados , que se llevará a cabo el día sábado 28 de Mayo
de 2022 en el CONDOMINIO
CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA), ubicado en Calle El Rayo s/n casi esquina
Plutarco Elías Calles, Colonia Centro, en el Municipio de Temixco, Morelos, en
el área de Palapa-Pergolado #3.

PRIMERA CONVOCATORIA:  SÁBADO
28 DE MAYO DE 2022 A LAS 09:45 HORAS.

SEGUNDA CONVOCATORIA: SÁBADO 28 DE MAYO DE 2022 A LAS 10:00
HORAS.

ORDEN DEL DÌA

I.
Mensaje de Bienvenida;

II.-
Pase de Lista y
declaración de Quórum legal;

III.-
Designación del
Presidente y Escrutador de la presente Asamblea, de conformidad con el artículo
VIGÉSIMO SÉPTIMO de los estatutos de la Asociación Civil;

IV.- Admisión de Asociados;

V.- Presentación de Informe Anual 2021

VI.-
Reporte de Saldo del Condominio;

VII.-
Presupuesto de gastos 2022;

VIII.-
Reelección o nueva
designación del Secretario(a) del Consejo Directivo de Claustros de la Hacienda
A.C.;

IX.-
Designación de un
Delegado Especial para que formalice los acuerdos y acuda ante el Notario Público;

X.-
Asuntos Generales;

ATENTAMENTE

Consejo Directivo Claustros de la Hacienda A.C.

Gerardo Millàn Sariñana

PRESIDENTE

Uso de Corbatín para ingresar al condominio

Estimados Condóminos, se les pide por favor que hagan uso de su corbatín al ingresar al condominio, que lo porten en un lugar visible, esto es algo que todos debemos hacer por seguridad. Hay personal de seguridad nuevo, por favor no se ofendan si les piden que se identifiquen por no portar su corbatín, pero independientemente de eso, les pedimos que procuren siempre usarlo. Si van a recibir visitas avisen con anticipación al personal de vigilancia tal y como lo establece el Reglamento.

Gestión en el sistema de Agua Potable

Estimados Condóminos, les informamos que el pasado 28 de marzo 2022, los integrantes del Consejo Directivo acudieron a las oficinas del Sistema de conservación, agua potable y saneamiento de Agua de Temixco Morelos con el objetivo de solicitar que en la cuota que se cobra a los residentes de nuestro condominio no se incluya cobro por el concepto de SANEAMIENTO, como había ocurrido hasta el ejercicio 2021, a lo cual el personal que nos atendió contestó que estaban haciendo modificaciones por irregularidades que se habían cometido en la administración anterior además de que ellos tenían que pagar las multas por la acumulación de lodos que los condominios arrojan al río, y que en parte eso es el motivo por el cual actualmente han agregado ese concepto a los recibos de pago de las viviendas de Aqua Residencial, pero que presentaramos un oficio explicando el porque no estábamos pagando por este concepto ya desde hace varios años. El pasado lunes 9 de mayo regresamos para hacer entrega del oficio junto con documentación relacionada con los gastos y trámites que se hacen para la Administración y Mantenimiento de la Planta de Tratamiento, con lo cual demostramos que se atiende a la misma. 

Nuevo Proveedor de servicios

Estimados Condóminos, les informamos que desde el primero de Mayo 2022 la empresa UZZIEL está proporcionando los servicios de mantenimiento de áreas comunes, albercas, planta de tratamiento, jardinería y vigilancia en nuestro condominio. El prestador de servicios que reemplazó a Simarsa, el  Sr. Daniel Franco Rosas, ya no continuará trabajando para el condominio por incumplimiento a las condiciones establecidas para su contratación. Cabe mencionar que se han quedado a trabajar con el nuevo proveedor personal que ya trabajó con SIMARSA, quienes estarán a prueba y bajo otro liderazgo.

Actualización de información del Sistema de Agua Potable

Estimados Condóminos, les informamos que personal del Sistema de Aguas Potables del Municipio de Temixco estará recabando información de las tomas de Agua del Condominio, no ingresarán a las casas, todo es por fuera, en la parte donde se encuentran las llaves de paso. Esto lo harán el día de mañana sábado 30 de abril y el lunes 2 de Mayo 2022. El objetivo de hacer este trabajo, según lo que ellos expresaron, es para mejorar el proceso de entrega de los recibos de pago. 

Trabajos de desazolve, limpieza y revisión de equipos de la Planta de Tratamiento

Estimados Condóminos, les informamos que a partir de mañana martes 26 de Abril 2022, se estarán haciendo trabajos de desazolve, limpieza de compartimientos subterráneos y revisión de equipos de la Planta de Tratamiento del Condominio.  Con la finalidad de no ocupar el estacionamiento del condominio para la pipa y tratando de no pasar la manguera por los andadores y áreas verdes, la sustracción de sólidos/desechos/lodos se hará por fuera de la barda perimetral a través del estacionamiento colindante con la parte trasera de la Planta de tratamiento, para lo cual se solicitó el permiso de parte de los administradores del mismo con el pago de una cuota mínima. Estos trabajos tendrán una duración aproximada de 3 días iniciando a partir del día de mañana. Ingresará personal contratado para el desempeño de estas labores. Si alguno de ustedes desea acercarse para observar el trabajo que se hará, puede hacerlo.

Cambio de Proveedor de servicios de jardinería, albercas, mantenimiento de áreas comunes y vigilancia

Estimados condóminos, les informamos que a partir del día de hoy 16 de Abril 2022, se ha dado de baja al Proveedor SIMARSA. El nuevo personal de jardinería  usará playera blanca para que los identifiquen, en tanto se les hace entrega de sus iniformes. El personal de Vigilancia playera blanca y pantalón Negro.

Colocación de protección con cerca concertina - Barda Perimetral Calle el Rayo

Aviso importante - Seguridad en el Condominio

Estimados Condóminos, les informamos  que en la madrugada de hoy 25 de Febrero 2022, ingresó un intruso al condominio el cual consiguió entrar a la  casa 174 en donde rompió la puerta trasera para entrar a robar. Un condómino se dió cuenta y procedió a avisar a la caseta de vigilancia. Después de ir a revisar el Área del reporte e indagar lo sucedido, el Vigilante procedió a notificar a la Mesa Directiva y posteriormente junto con ellos a la revisión de los videos grabados por las cámaras de vigilancia, encontrando que la protección de la planta de tratamiento fue violada y por allí ingresó una persona, quien tomó bicicletas y un triciclo de las áreas comunes, con el objetivo de robárselas, dirigiendose después a la casa 174, ya en el Interior, al verse descubierto saltó por la barda perimetral a la calle el Rayo. Una vez que se confirmó el Ingreso del extraño a través  de las cámaras de vigilancia, el vigilante junto con La Mesa directiva hicieron varios recorridos para asegurarse que ya no hubiera mas extraños en las áreas comunes, así como también a avisar al grupo de emergencias y a llamar a la policía. De lo que el delincuente intentó llevarse se logró rescatar algunas cosas, sin embargo se llevó una bicicleta y herramienta pequeña de la casa 174.
Se están tomando acciones para reforzar la seguridad del condominio. El día de hoy se estuvo reforzando  la protección de la barda perimetral de la planta de tratamiento y colocando protección  en la barda interior de la misma.  En la noche de hoy  viernes estarán dos vigilantes haciendo mas rondines nocturnos y atendiendo la actividad regular de la vigilancia.
Les recomendamos tomen las medidas necesarias para asegurar sus casas y mantenerse como vecinos vigilantes apoyándose unos a otros.
Les enviamos los números telefónicos de la caseta de vigilancia, que es el 777 3255523 y el de la policía
que es el 777 3269388.

Atentamente

Consejo Directivo

Precaución, se han observado animales de dudosa peligrosidad

Trabajos de mantenimiento en la entrada y cuarto de la basura

Instalación de videocamaras de Vigilancia

NOTA ACLARATORIA sobre el Apartado de Pergolados

Objetos en andadores y áreas verdes

Mantenimiento de la pintura en Fachadas de las casas

RECORDATORIO Mascotas, limpieza de áreas comunes y área verde de banqueta exterior

Acta Asamblea General Ordinaria 1ero. Agosto 2021

Apartado de pergolados

Estimados Condóminos, les informamos que ya se pueden apartar pergolados considerando las medidas de prevención recomendadas por las autoridades sanitarias en materia de Covid19 y evitando aglomeraciones. Además de lo anterior también considerar respetar lo establecido en el Reglamento respecto al uso y apartado de los mismos. 

Mantenimiento Mayor de alberca No. 1

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA 1ero DE AGOSTO 2021

Colocación de protección con cerca concertina (2)

Estimados Condóminos,

Necesidad de seguridad en barda colindante con terreno de las rosas (2)

Estimados Condóminos,

Colocación de protección con cerca concertina

Estimados Condóminos,

Necesidad de seguridad en barda colindante con terreno de las rosas

Estimados Condóminos,

LONAS NUEVAS EN PERGOLADOS

Estimados Condóminos,

USO DE ALBERCAS Y PERGOLADOS

Estimados Condóminos,

Aplicación de Pintura en área de estacionamiento y vialidades

Estimados Condóminos,

Aplicación de Pintura en cajones de estacionamiento

Estimados Condóminos,

Mantenimiento del Condominio-Aplicación de Pintura

Estimados Condóminos:

Documento del municipio de Temixco en Materia de COVID-19

Estimados Condóminos, se ha colocado en la Página Web, en la sección de Documentos, la publicación del municipio de Temixco en materia de COVID19 del 30 de Diciembre del 2020.

CIERRE DE ALBERCAS - COMUNICADO OFICIAL EN MATERIA DE COVID-19 DEL MUNICIPIO DE TEMIXCO

Estimados Condóminos,

Aplazamiento de Asamblea General Ordinaria de Condóminos

Estimados condóminos de Claustros de la Hacienda - AQUA Residencial:

Referédum para sondeo sobre realización de Asamblea

Impuesto Predial 2021- Modificación de aviso previo

Estimados Condóminos, 

Convocatoria a Asamblea General Ordinaria

Tesoreria Asuntos Generales

Estimados condóminos

UTILIZACIÓN DE ALBERCAS Y PERGOLADOS

Estimados Condóminos,

Objetos encontrados en áreas comunes (2)

Estimados Condóminos, les informamos que fue encontrado el siguiente objeto:

Colecta por lamentable fallecimiento del padre de nuestro vigilante Mauro

Se les informa que después de una semana difícil para nuestro vigilante Mauro, el día de hoy viernes 12, lamentablemente falleció su señor padre. Oramos y esperamos en Dios SU cercano acompañamiento con la familia de Mauro.

CUOTA DE MANTENIMIENTO

Estimados Condóminos, conforme a lo aprobado en la pasada Asamblea General Ordinaria del 8 de marzo del 2020, y cuyos acuerdos ya fueron publicados en la página Web y en otros medios de comunicación disponibles, y en la cual se establece la cuota de mantenimiento mensual por casa en $1,000.00 (Mil pesos 00/100 M. N.), les informamos que este cambio se hará efectivo a partir de este mes de Junio 2020, aplicándose de la siguiente forma:

Cubrebocas

Estimados Condóminos, con la finalidad de procurar un ambiente higiénico y seguro dentro del Condominio, les pedimos que hagan la eliminación correcta de los cubrebocas que se usan como medida de protección para evitar el contagio por COVID-19. Vecinos nos han comentado que han observado algunos de ellos tirados en las áreas comunes y en el cuarto de la basura. Las autoridades sanitarias han comunicado a la población en general que éstos deben desecharse en bolsas de plástico o colocarse en recipientes cerrados para evitar la propagación del Virus. 

Contingencia Sanitaria COVID-19

Estimados Condóminos, considerando la ETAPA CRÍTICA de contagios por coronavirus COVID-19 en la que nos encontramos actualmente de acuerdo a las autoridades sanitarias del país, los exhortamos atentamente a que por favor informen al Consejo Directivo de la Administración del Condominio Aqua Residencial, en caso de que alguno de ustedes o alguna de las personas que vivan en su misma casa con ustedes, presente síntomas o un diagnóstico confirmado de COVID-19.

CIERRE OFICIAL DE LAS 4 ALBERCAS DEL CONDOMINIO

NO HAY AGUA EN LAS 4 CISTERNAS DEL CONDOMINIO

Acuerdos de Asamblea Gral. del 8 de Marzo del 2020

Estimados Condóminos, les informamos que los acuerdos de la Asamblea General Ordinaria del 8 de marzo del 2020 han sido publicados en la página Web en la sección de DOCUMENTOS.

COMUNICADO del Gobierno Municipal de Temixco referente a la pandemia debida al COVID-19

Estimados Condóminos,

Mantenimiento de Áreas verdes y comunes

Estimados Condóminos, para mantener las áreas verdes y las comunes (andadores, coladeras, pergolados, estacionamiento y demás áreas exteriores) en buen estado de limpieza, es necesario que practiquemos no arrojar basura en ellas (empaques, tickets, colillas de cigarros, globos, papeles, latas, etc), así como también evitar que las mascotas depositen sus heces en ellas. Este punto es vital para nuestro condominio, ya que si bien hay un prestador de servicios que hace aseo general una vez a la semana, estas acciones hablan sobre nuestros hábitos personales y el no respetar el reglamento en estos puntos perjudica el bienestar de los habitantes del condominio y afecta la imagen del mismo. Por favor les solicitamos de todo su apoyo para mantener estas áreas en condiciones óptimas.

Convocatoria a Asamblea General Ordinaria

Temixco, Morelos a 23 de Febrero de 2020.

“CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C.”

CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS VIGÉSIMO, VIGÉSIMO PRIMERO, VIGÉSIMO SEGUNDO, VIGÉSIMO TERCERO, Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DE LOS ESTATUTOS DE LA CONSTITUTIVA DE LA ASOCIACIÓN CIVIL DEL CONDOMINIO, SE:

CONVOCA A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

PRIMERA CONVOCATORIA

La Asociación Civil denominada CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C., por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea General Ordinaria, que se llevará a cabo el DOMINGO 08 DE MARZO DE 2020 A LAS 16:00 horas en el Condominio AQUA Residencial, ubicado en Calle Camino de Saca No. 24-74, Colonia Centro, en el Municipio de Temixco, Morelos, en el área de Palapa-Pergolado #3

ORDEN DEL DÍA

1.- Pase de Lista y declaración de Quórum legal;

2.- Designación del Presidente de la presente Asamblea, de conformidad con el artículo VIGÉSIMO SEGUNDO de los estatutos de la Asociación Civil; aceptación y protesta de cargo conferido;

3.- Costo de cuota de mantenimiento para el 2020; votación;

4.- Elección de proveedor único de servicios para el mantenimiento y operación general de áreas del condominio o en su defecto elección de administración externa; propuestas; cotizaciones; votación;

5.- Renuncia del cargo de Tesorera del Consejo Directivo;

6.- Designación de nuevo miembro del cargo de Tesorero del Consejo Directivo; votación; aceptación y protesta de cargo conferido;

7.- Renuncia del cargo de Presidente del Comité de Vigilancia;

8.- Designación de nuevo miembro del cargo de Presidente del Comité de Vigilancia; votación; aceptación y protesta del cargo conferido;

9.- Morosos del Condominio;

10.- Forma y términos de recuperar la cartera vencida de los morosos del condominio;

11.- Autorización para proceder a juicio contra condóminos morosos; votación;

12.- Asuntos Generales.

SEGUNDA CONVOCATORIA

La Asociación Civil denominada CLAUSTROS DE LA HACIENDA, A.C., por conducto de sus representantes, Convoca a Asamblea General Ordinaria, que se llevará a cabo el DOMINGO 08 DE MARZO DE 2020 A LAS 16:15 horas en el Condominio AQUA Residencial, ubicado en Calle Camino de Saca No. 24-74, Colonia Centro, en el Municipio de Temixco, Morelos, en el área de Palapa-Pergolado #3.

ORDEN DEL DÍA

1.- Pase de Lista y declaración de Quórum legal;

2.- Designación del Presidente de la presente Asamblea, de conformidad con el artículo VIGÉSIMO SEGUNDO de los estatutos de la Asociación Civil; aceptación y protesta de cargo conferido;

3.- Costo de cuota de mantenimiento para el 2020; votación;

4.- Elección de proveedor único de servicios para el mantenimiento y operación general de áreas del condominio o en su defecto elección de administración externa; propuestas; cotizaciones; votación;

5.- Renuncia del cargo de Tesorera del Consejo Directivo;

6.- Designación de nuevo miembro del cargo de Tesorero del Consejo Directivo; votación; aceptación y protesta de cargo conferido;

7.- Renuncia del cargo de Presidente del Comité de Vigilancia;

8.- Designación de nuevo miembro del cargo de Presidente del Comité de Vigilancia; votación; aceptación y protesta del cargo conferido;

9.- Morosos del Condominio;

10.- Forma y términos de recuperar la cartera vencida de los morosos del condominio;

11.- Autorización para proceder a juicio contra condóminos morosos; votación;

12.- Asuntos Generales.

Atentamente

CONSEJO DIRECTIVO

Reporte Informativo de Reunión con Personal del Sistema de Agua Municipal

COMUNICADO del Sistema de Agua municipal

Estimados condóminos,

Como se les comunicó el día de ayer, personal del Sistema de Agua del municipio de Temixco (SCAPSATM), distribuyó y entregó casa por casa dentro del condominio, un comunicado dirigido de forma personalizada a cada condómino propietario de su correspondiente toma de agua. Esta entrega continuará el día de hoy viernes 24 de enero para quienes aún no lo hayan recibido.

La intención del presente AVISO es que puedan enterarse del contenido del citado comunicado que el SCAPSATM está entregando físicamente, particular y especialmente aquellos condóminos que no viven de planta en el condominio y que lo visitan esporádicamente. Es por ello que estamos colocando y poniendo a su disposición en la página de internet del condominio el referido comunicado.

La ubicación de este documento (comunicado) es precisamente dentro de la carpeta “Documentos” a la cual se accede entrando a su respectiva cuenta (“Mi cuenta”) de cada condómino. El nombre es: ``COMUNICADO SCAPSATM - medidores´´

También se les informa que está agendada para el día sábado 1 de febrero a las 4:00 p.m. una reunión en el condominio Claustros de la Hacienda AQUA Residencial (pergolado 4) con personal del Sistema de Agua municipal (SCAPSATM) a la cual asistirá la Directora de Comercialización de la citada dependencia así como personal técnico (Ingeniero y Arquitecto de proyecto), y a la cual está invitado todo aquél condómino que tenga cualquier duda, pregunta, cuestionamiento, sugerencia, inconformidad, etc. respecto a este proyecto y requerimiento que individualmente se le está solicitando a cada condómino.

Lógicamente, también existe la posibilidad de que aquél condómino interesado se ponga directamente en contacto (vía telefónica o presencial) con el Sistema de Agua SCAPSATM antes y/o después de la mencionada reunión.

Sin más por el momento, reciban un cordial saludo.

ESQUELA

Estimados condóminos, con mucho dolor les informamos del sensible fallecimiento de Doña Mago (esposa del Sr. José Becerra). A todos los conocidos y amigos que deseen acompañarlo a él y  su familia para darle el último adiós, les compartimos que será velado el día de hoy en San Gabriel. Descanse en paz Doña Mago.

BANAMEX: RESUELTO

Estimados condóminos:

Verifica tu pago, que no se te pase.

Recuerda que ES MUY IMPORTANTE que una vez realizado tu pago debes VERIFICAR en tu estado de cuenta que fue aplicado en tiempo y forma. De lo contrario envía tu comprobante al correo: tesoreria@aquaresidencial.com.mx 

Adornos en áreas comunes

Estimados condóminos, estamos iniciando la temporada navideña y algunos de ustedes ya colocaron o estarán colocando adornos acordes a la época. En relación con ésto les solicitamos que en caso de colocar adornos en el exterior de sus viviendas, éstos no excedan las fachadas y en particular no se extiendan hasta las áreas verdes, ya que el hacerlo entorpece la actividad de riego y poda que de manera rutinaria se realiza por parte del equipo de jardinería. Aún cuando se procure tener cuidado, existe el riesgo de que dichos adornos sean tocados y /o por accidente dañados en el desempeño de estas labores, y en el caso de las series de luces, al mojarse podrían provocar un corto circuito. De antemano les informamos que el Condominio y el Proveedor de Jardinería no se harán responsables en caso de que alguno de estos objetos sean afectados. 

Descuentos en Pagos Anticipados de Impuesto Predial y Agua

Estimados Condóminos, les informamos sobre los Descuentos en Pagos Anticipados que está ofreciendo el Municipio, por si alguno de ustedes desea aprovecharlos:

Conciliación y Convenio fuera de juicio con el Sr. Miguel Rodríguez Sandoval

Estimados condóminos:

Se hace de su conocimiento que posterior a la Asamblea de Condóminos y Asociados realizada el pasado día 6 de octubre, con motivo de la información compartida sobre la “Conciliación” solicitada por el Sr. Miguel Rodríguez Sandoval (anterior proveedor del servicio de mantenimiento de albercas y áreas verdes) “con el objeto de resolver conflictos de trabajo y conciliar diferencias” entre él y la directiva del condominio ante la Dirección de Conciliación de la Secretaría del Trabajo, el Consejo Directivo de la Asociación Civil Claustros de la Hacienda, de acuerdo a lo planteado y decidido en dicha Asamblea General, RESOLVIÓ previa asesoría (múltiple) consultada y recibida por parte de abogados laboristas, CONCILIAR y negociar una oportuna y conveniente solución para ambas partes.

El mejor convenio fuera de juicio recomendado por el despacho jurídico de abogados contratado por la Directiva de Claustros de la Hacienda A.C. consistió en la aceptación por parte del Sr. Miguel Rodríguez Sandoval de su “Ratificación de Renuncia” y “Recibo de finiquito” reconocido éste como el más amplio recibido que en derecho proceda ante la Junta Especial de Conciliación y Arbitraje del Estado de Morelos, quedando constancia escrita y firmada de la legalmente extinguida y finiquitada relación de trabajo sin que implique ningún tipo de responsabilidad futura para Claustros de la Hacienda ni para ninguna otra persona física ni moral; siendo el monto de lo finiquitado $47,500 pesos, que incluyen el pago de 13 días de trabajo que permanecían pendientes por liquidársele.

Estados de Cuenta

Les recordamos que los estados de cuenta bancarios están disponibles mes a mes para todos ustedes en la sección de gastos bajo el rubro de "Comisión de Cuenta Bancaria". 

VENTA DE LUMINARIAS

Estimados Condóminos, recientemente se cambiaron las luminarias en las áreas comunes reemplazándolas por luminarias led solares, derivado de ésto, hemos puesto a la venta las luminarias que se quitaron a un precio de $300.00 con foco  incluido. En caso de que alguno de ustedes esté interesado en adquirir alguna, por favor ponerse en contacto con uno de los miembros del Consejo Directivo:

Convocatoria a Asamblea General EXTRAORDINARIA

TEMIXCO, MORELOS A 02 DE OCTUBRE DE 2019

CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA Residencial)

P R E S E N T E 

SE LES CONVOCA A LA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ASOCIADOS DEL CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA (AQUA Residencial), QUE SE LLEVARÁ A CABO EN EL PERGOLADO NÚMERO 3 DEL CITADO CONDOMINIO.

PRIMERA CONVOCATORIA: Domingo 6 de Octubre de 2019 a las 16:30 horas

SEGUNDA CONVOCATORIA: Domingo 6 de Octubre de 2019 a las 17:00 horas

LAS DOS CONVOCATORIAS ANTES MENCIONADAS CON EL SIGUIENTE ORDEN DEL DÍA:

 1.- Lista de asistencia y declaración del Quórum Legal.

 2.- Presentación y lectura del Citatorio recibido de parte de la Secretaría de Desarrollo Económico y del Trabajo, dirigido al Condominio Claustros de la Hacienda (Aqua Residencial) promovido por el proveedor de los servicios de mantenimiento de jardinería y albercas, Sr. Miguel Rodríguez Sandoval.

 3.-  Exposición del caso (atención dada y curso actual).

 4.-  Autorización y/o Votación para decisiones próximas inmediatas (curso futuro del caso).

 5.-  Asuntos Generales.

SIN OTRO PARTICULAR SE ENVÍA UN CORDIAL SALUDO.

A T E N T A M E N T E

CONSEJO DIRECTIVO 

 DE CLAUSTROS DE LA HACIENDA A.C.

ARTÍCULO VIGÉSIMO TERCERO.-  LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA QUEDARÁ CONSTITUIDA LEGALMENTE CON LA ASISTENCIA DEL CINCUENTA POR CIENTO DE LOS ASOCIADOS COMO MÍNIMO EN LA PRIMERA CONVOCATORIA; TRATÁNDOSE DE SEGUNDA O ULTERIOR CONVOCATORIA, SE CONSIDERARÁ QUE HAY QUÓRUM CON EL NÚMERO DE ASOCIADOS QUE CONCURRAN.

Cambio de Proveedor de Servicio de Jardinería

Colocación de luminaria solar de prueba

Estimados Condóminos, les informamos que ya fue colocada la lámpara solar de prueba en el poste que se encuentra fuera de la planta de tratamiento para que la vean y nos hagan llegar sus observaciones tal y como se acordó en la asamblea anterior.  Recuerden que su participación es importante. 

Protocolización de Acta con modificación de Facultades

Estimados Condóminos, les informamos que se hará la protocolización del Acta de la Asamblea del dia 2 de marzo del 2019, en ésta se hará la modificación para que las facultades y poderes se les otorguen y confieran a los tres miembros del Consejo directivo para ser ejercidos éstos de manera conjunta y no únicamente por el Presidente, poderes tales como:

RECEPCIÓN DE PAQUETERÍA

Estimados Condóminos, les informamos sobre lo estipulado en el Reglamento relacionado a la Recepción de Paquetería por parte del personal de Vigilancia.

Acceso de Visitantes, trabajadores y proveedores

Estimados Condóminos, con el fin de apoyar en el control de acceso al Condominio, les pedimos aplicar lo establecido en el Reglamento, así como también informen a sus visitas, trabajadores y proveedores sobre el proceso que deben seguir para ingresar al Condominio.

Ozonizadores

Estimados Condóminos,

Recolección de basura

Estimados Condóminos, les informamos que el día de ayer 20 de Mayo del 2019, miembros del Comité de Vigilancia y del consejo directivo, acudimos a las oficinas de Servicios Públicos del Ayuntamiento con el fin de solicitar nos proporcionen a todos los Condóminos del Fraccionamiento el servicio de Recolección de Basura de forma gratuita, como al resto de los ciudadanos de Temixco, la respuesta que se nos dio es que por ser Fraccionamiento el servicio tiene un costo y que se tendrían que pagar dos servicios, uno por la basura verde y otro por el resto, lo cual en términos generales resulta más caro que el servicio que hoy ya se paga con un particular. Dado lo anterior y que de antemano ya pagamos un impuesto predial nada económico, vamos a investigar si existe algún recurso legal con el cual podamos contar para exigir este servicio o por lo menos nos expliquen por escrito porque no lo pueden brindar. Les informaremos en caso de que obtengamos alguna otra información.

Objetos en andadores y áreas verdes

Se les recuerda y hace hincapié a todos los Condóminos que no se deben dejar pertenencias, particularmente voluminosas, obstruyendo los andadores o sobre las áreas verdes. Este tipo de objetos encontrados serán llevados a un área definida dentro del cuarto de basura, para su identificación y disposición.

Fugas de Agua

Estimados Condóminos, en caso de presentarse una fuga de agua en sus casas, como primer medida consideren cerrar la llave de paso. En el caso de los Condóminos que no habitan de forma permanente en el Condominio, el Consejo Directivo les informa y en caso necesario gestiona la reparación con cargo a su cuenta. En el caso de los Condóminos que habitan de forma permanente en el Condominio, es su responsabilidad gestionar la reparación. Les damos como referencia unos contactos a los cuales podrían acudir para solicitar servicios de plomería:

ACTUALIZACIÓN DE REGLAMENTO

Estimados Condóminos, les informamos que el Reglamento del Condominio Claustros de la Hacienda (Aqua Residencial) fue actualizado. Las actualizaciones corresponden a los acuerdos generados en las Asambleas de los días 1ero. de abril del 2018 y 2 de marzo 2019. Los cambios se encuentran en el Apartado 2 "Seguridad y Vigilancia", inciso F y O, y Apartado 3 "Visitantes" inciso G. Les solicitamos que lo lean con el fín de facilitar su aplicación.

ABASTECIMIENTO DE AGUA

Apreciados condóminos, les informamos que el servicio de agua potable aún no se ha estabilizado, sigue siendo variable, por lo que les pedimos que la usen con moderación y no la desperdicien (y aún ya estando normalizado el servicio, cuidémosla por Cultura del Agua). 

TONOS DE LAS PINTURAS PARA PINTAR LAS CASAS

     Les informamos sobre los tonos oficiales que deben utilizarse para pintar las casas:

CENSOS ECONÓMICOS INEGI

Apreciados Condóminos, les informamos que durante el periodo del 7 de Febrero al 10 de Mayo del presente año, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía  (INEGI) estará realizando censos económicos. Esta Institución ha solicitado el acceso al Fraccionamiento para realizar dicha tarea. Esperamos contar con su apoyo.

Funciones de los integrantes de la A.C.

CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

TEMIXCO, MORELOS A 10 DE FEBRERO DE 2019


CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA - AQUA RESIDENCIAL


P R E S E N T E


SE LES CONVOCA A LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE ASOCIADOS DEL CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA, QUE SE LLEVARÁ A CABO EN EL PERGOLADO NÚMERO 2 DEL CONDOMINIO CLAUSTROS DE LA HACIENDA – AQUA RESIDENCIAL.

PRIMERA CONVOCATORIA: SÁBADO 23 DE FEBRERO DE 2019 A LAS 16:00 HORAS.
SEGUNDA CONVOCATORIA: SÁBADO 2 DE MARZO DE 2019 A LAS 16:00 HORAS.

ORDEN DEL DÍA:

1.- LISTA DE ASISTENCIA Y DECLARACIÓN DE QUÓRUM LEGAL.
2.- ADMISIÓN DE ASOCIADOS.
3.- REPORTE DE SALDO DEL CONDOMINIO.
4.- PRESENTACIÓN ESCRITA DE RENUNCIAS PASADAS DE LA PRESIDENTE Y SECRETARIA DE LA ASOCIACIÓN CIVIL Y REVOCACIÓN DE PODERES.
5.- NOMBRAMIENTO OFICIAL DEL SECRETARIO(A) DE LA ASOCIACIÓN CIVIL Y REFRENDO DEL NOMBRAMIENTO PASADO DEL PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN CIVIL.
7.- ASUNTOS GENERALES.

SIN OTRO PARTICULAR ENVIAMOS UN CORDIAL SALUDO.



A T E N T A M E N T E

CONSEJO DIRECTIVO DE CLAUSTROS DE LA HACIENDA A.C.


ARTÍCULO VIGÉSIMO TERCERO.- LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA QUEDARÁ CONSTITUIDA LEGALMENTE CON LA ASISTENCIA DEL CINCUENTA POR CIENTO DE LOS ASOCIADOS COMO MÍNIMO EN LA PRIMERA CONVOCATORIA; TRATÁNDOSE DE SEGUNDA O ULTERIOR CONVOCATORIA, SE CONSIDERARÁ QUE HAY QUÓRUM CON EL NÚMERO DE ASOCIADOS QUE CONCURRAN.

Renuncia de la secretaria de la Asociación Civil

Buenas tardes, se informa a todos los condóminos del condominio AQUA Residencial, que la Señora Luz Esther Moguel Martínez, renunció al cargo de Secretaria de la Asociación Civil Claustros de la Hacienda el pasado día lunes 14 de enero de 2019; exhortándoles atentamente a que cualquier asunto relacionado con el condominio que anteriormente atendían con ella, lo hagan de ahora en adelante con el Sr. Cuauhtémoc Javier Caamaño Alvarado o con la Sra. María Ivette Sandoval Melchor miembros del Consejo Directivo de la mencionada Asociación Civil.

Se estará fijando y se les estará informando en breve sobre la fecha próxima para una Asamblea General de Condóminos derivada de éste punto y para la sustitución de este cargo.

Prestamo de mobiliario

Se les recuerda a todos los condóminos que el mobiliario que soliciten para su evento (tablones y sillas) deberá regresarse el mismo día, al término de éste.

Gracias.

Objetos olvidados en áreas comunes

Se les informa a todos los condóminos que a partir de hoy se encuentra un pequeño contenedor para guardar los objetos olvidados en albercas, jardines o áreas comunes. Ustedes podrán pasar con el vigilante y dar la descripción del objeto que hayan dejado en alguna de estas áreas.

Recargos por pagos extemporáneos.

Estimados vecinos: a quienes pagan en tiempo y forma ¡gracias!, y a quienes no, les recordamos que todos los pagos extemporáneos generan recargos de forma automática en el sistema a partir del día 11. Por lo que si pagan después del día 10 deberán realizar su pago por $650 pesos (NO por $600) para que cubran sus recargos correspondientes y no se acumule su adeudo (apartado 6, inciso H del Reglamento Interno de Condóminos).

Cumplir en tiempo y forma con nuestros pagos nos beneficia a todos.